Felsenbergstr. 22 22
39100 Magdeburg (Magdeburg)

 (10) Ladebild
Kaufpreis: 300.000 EUR
Wohnfläche:ca. 126 m²
Grundstück:ca. 422 m²
Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1928
Reihenmittelhaus in Felsenbergstr. 22 22
39100 Magdeburg (Magdeburg)

Reihenmittelhaus

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen oder den Ausbau des Dachgeschosses.
Ideal für Familien oder Paare, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Objektbeschreibung

Das Haus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten – ob Familie mit Kindern, Paare oder Handwerker mit Ideen.
Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden, der Garten lädt zum Entspannen oder Spielen ein.
Im Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 mit viel Platz für die ganze Familie und einem schönen Garten.
Das Haus wurde 1994 und 2002 teilmodernisiert und überzeugt durch seine ruhige

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
300.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
126 m²
Dachbodenfläche:
45 m²
Grundstücksfläche:
422 m²
Kellerfläche:
63 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Wohn-Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 mit viel Platz für die ganze Familie und einem schönen Garten.
Das Haus wurde 1994 und 2002 teilmodernisiert und überzeugt durch seine ruhige
Dreizeiler:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen oder den Ausbau des Dachgeschosses.
Ideal für Familien oder Paare, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Lage:
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung:
• Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Schulen, Ärzte und Kitas fußläufig erreichbar
• Stadtzentrum nur ca. 2,5 km entfernt
Objektbeschreibung:
Das Haus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten – ob Familie mit Kindern, Paare oder Handwerker mit Ideen.
Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden, der Garten lädt zum Entspannen oder Spielen ein.
Im Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1928
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig
Verkaufstatus:
Offen
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
08.10.2025
End-Energiebedarf:
127 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1928
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


Felsenbergstr. 22 22
39100 Magdeburg (Magdeburg)

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung:
• Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Schulen, Ärzte und Kitas fußläufig erreichbar
• Stadtzentrum nur ca. 2,5 km entfernt

Erstkontakt bitte per E-Mail


Anbieterimpressum

Grundrisse OG
61,04 KB