Weinbergstraße 14
06922 Prettin
(11)
| Kaufpreis: | 198.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 200 m² |
| Grundstück: | ca. 792 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 2 |
| Zweifamilienhaus in Weinbergstraße 14 06922 Prettin | |
2-Familienhaus, Haus, Hof und Ausbaupotential,
200 m² Wohnfläche + 5 Garagen, 7% Rendite
ImmerGrünFinanz und Immobilieninvestment GmbH
Kurfürstendamm 124
10711 Berlin
Internet: Homepage aufrufen
Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Zweifamilienhaus liegt in dem Ort Prettin, unweit von der
Stadt Jessen entfernt. Beide Wohnungen und 3 Garagen sind vermietet. 2 Garagen haben sind den Mietwohnungen zugeordnet. Das Gebäude ist unterkellert.
Zudem sind auf dem Grundstück 5 Garagen vorhanden, die ebenfalls vermietet sind.
Das Objekt verfügt über einen sehr angenehmen ruhigen Hof mit angrenzendem Gartenbereich.
Es hat noch erhebliches Ausbaupotential: es ist möglich, das Dachgeschoss
und die angrenzende Seitenbebauung zu Wohnzwecken umzubauen und ebenfalls zu vermieten.
Ausstattung
Beide Wohnungen werden über Elektroheizungen beheizt.
Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.
Im angrenzenden Anbau befinden sich Garagen,
die Bausubstanz ist außerordentlich gut.
Sonstiges
Renditefaktor: ca. 7,0%
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
198.000 EUR
IST-Mieteinnahmen:
13.800 EUR pro JAHR
SOLL-Mieteinnahmen:
13.800 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
200 m²
Grundstücksfläche:
792 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Beide Wohnungen werden über Elektroheizungen beheizt.
Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.
Im angrenzenden Anbau befinden sich Garagen,
die Bausubstanz ist außerordentlich gut.
Beide Wohnungen werden über Elektroheizungen beheizt.
Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.
Im angrenzenden Anbau befinden sich Garagen,
die Bausubstanz ist außerordentlich gut.
Lage:
Das Objekt befindet sich in dem kleinen Ort Prettin, welcher
zum Landkreis Wittenberg zugehörig ist. Binnen weniger
Fahrminuten erreichen Sie die B182, über welche Sie die B2
sowie die B187 erreichen. Über die B187 erreichen Sie dann
die Autobahn 9. Über die B187 erreichen Sie innerhalb von
ca. 40 Minuten Lutherstadt Wittenberg.
Jessen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Außerdem erreichen Sie die Stadt Torgau binnen 30
Minuten. Die Stadt Torgau kann auf eine über
eintausendjährige Geschichte zurückblicken und ist geprägt
durch angrenzende Heidegebiete und die
Elbauenlandschaft. Sie bietet somit eine Vielzahl an
Möglichkeiten für Ausflüge.
Prettin selbst grenzt an die Annaburger Heide sowie an das
Elbetal-Prettin. Diese idyllischen Landschaften bieten
ebenfalls Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für
sonstige Ausflüge.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
Nur ca. 200 Meter entfernt, befindet sich
die nächstgelegene Bushaltestelle. Über den dort haltenden
Bus erreichen Sie die Stadt Torgau und weitere Anschlüsse
des ÖPNV.
SCHULEN:
In Prettin selbst gibt es eine Grundschule, welche von dem
Objekt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die nächstgelegene Sekundarschule befindet sich ebenfalls
in Prettin und kann innerhalb weniger Minuten erreicht
werden.
In Annaburg befindet sich das nächstgelegene Gymnasium
und ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
EINKAUF:
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit des täglichen
Bedarfs, sowie eine Bäckerei sind innerhalb weniger
Gehminuten erreichbar.
In Torgau finden Sie dann diverse andere
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Baumarkt,
Kleidungsgeschäfte und verschiedene andere Geschäfte.
Das Objekt befindet sich in dem kleinen Ort Prettin, welcher
zum Landkreis Wittenberg zugehörig ist. Binnen weniger
Fahrminuten erreichen Sie die B182, über welche Sie die B2
sowie die B187 erreichen. Über die B187 erreichen Sie dann
die Autobahn 9. Über die B187 erreichen Sie innerhalb von
ca. 40 Minuten Lutherstadt Wittenberg.
Jessen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Außerdem erreichen Sie die Stadt Torgau binnen 30
Minuten. Die Stadt Torgau kann auf eine über
eintausendjährige Geschichte zurückblicken und ist geprägt
durch angrenzende Heidegebiete und die
Elbauenlandschaft. Sie bietet somit eine Vielzahl an
Möglichkeiten für Ausflüge.
Prettin selbst grenzt an die Annaburger Heide sowie an das
Elbetal-Prettin. Diese idyllischen Landschaften bieten
ebenfalls Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für
sonstige Ausflüge.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
Nur ca. 200 Meter entfernt, befindet sich
die nächstgelegene Bushaltestelle. Über den dort haltenden
Bus erreichen Sie die Stadt Torgau und weitere Anschlüsse
des ÖPNV.
SCHULEN:
In Prettin selbst gibt es eine Grundschule, welche von dem
Objekt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die nächstgelegene Sekundarschule befindet sich ebenfalls
in Prettin und kann innerhalb weniger Minuten erreicht
werden.
In Annaburg befindet sich das nächstgelegene Gymnasium
und ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
EINKAUF:
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit des täglichen
Bedarfs, sowie eine Bäckerei sind innerhalb weniger
Gehminuten erreichbar.
In Torgau finden Sie dann diverse andere
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Baumarkt,
Kleidungsgeschäfte und verschiedene andere Geschäfte.
Objektbeschreibung:
Das idyllisch gelegene Zweifamilienhaus liegt in dem Ort Prettin, unweit von der
Stadt Jessen entfernt. Beide Wohnungen und 3 Garagen sind vermietet. 2 Garagen haben sind den Mietwohnungen zugeordnet. Das Gebäude ist unterkellert.
Zudem sind auf dem Grundstück 5 Garagen vorhanden, die ebenfalls vermietet sind.
Das Objekt verfügt über einen sehr angenehmen ruhigen Hof mit angrenzendem Gartenbereich.
Es hat noch erhebliches Ausbaupotential: es ist möglich, das Dachgeschoss
und die angrenzende Seitenbebauung zu Wohnzwecken umzubauen und ebenfalls zu vermieten.
Das idyllisch gelegene Zweifamilienhaus liegt in dem Ort Prettin, unweit von der
Stadt Jessen entfernt. Beide Wohnungen und 3 Garagen sind vermietet. 2 Garagen haben sind den Mietwohnungen zugeordnet. Das Gebäude ist unterkellert.
Zudem sind auf dem Grundstück 5 Garagen vorhanden, die ebenfalls vermietet sind.
Das Objekt verfügt über einen sehr angenehmen ruhigen Hof mit angrenzendem Gartenbereich.
Es hat noch erhebliches Ausbaupotential: es ist möglich, das Dachgeschoss
und die angrenzende Seitenbebauung zu Wohnzwecken umzubauen und ebenfalls zu vermieten.
Sonstiges:
Renditefaktor: ca. 7,0%
Renditefaktor: ca. 7,0%
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
5
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-11-17
End-Energiebedarf:
146,09 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2022
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Elektro
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Weinbergstraße 14
06922 Prettin
Das Objekt befindet sich in dem kleinen Ort Prettin, welcher
zum Landkreis Wittenberg zugehörig ist. Binnen weniger
Fahrminuten erreichen Sie die B182, über welche Sie die B2
sowie die B187 erreichen. Über die B187 erreichen Sie dann
die Autobahn 9. Über die B187 erreichen Sie innerhalb von
ca. 40 Minuten Lutherstadt Wittenberg.
Jessen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Außerdem erreichen Sie die Stadt Torgau binnen 30
Minuten. Die Stadt Torgau kann auf eine über
eintausendjährige Geschichte zurückblicken und ist geprägt
durch angrenzende Heidegebiete und die
Elbauenlandschaft. Sie bietet somit eine Vielzahl an
Möglichkeiten für Ausflüge.
Prettin selbst grenzt an die Annaburger Heide sowie an das
Elbetal-Prettin. Diese idyllischen Landschaften bieten
ebenfalls Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für
sonstige Ausflüge.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
Nur ca. 200 Meter entfernt, befindet sich
die nächstgelegene Bushaltestelle. Über den dort haltenden
Bus erreichen Sie die Stadt Torgau und weitere Anschlüsse
des ÖPNV.
SCHULEN:
In Prettin selbst gibt es eine Grundschule, welche von dem
Objekt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die nächstgelegene Sekundarschule befindet sich ebenfalls
in Prettin und kann innerhalb weniger Minuten erreicht
werden.
In Annaburg befindet sich das nächstgelegene Gymnasium
und ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
EINKAUF:
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit des täglichen
Bedarfs, sowie eine Bäckerei sind innerhalb weniger
Gehminuten erreichbar.
In Torgau finden Sie dann diverse andere
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Baumarkt,
Kleidungsgeschäfte und verschiedene andere Geschäfte.
zum Landkreis Wittenberg zugehörig ist. Binnen weniger
Fahrminuten erreichen Sie die B182, über welche Sie die B2
sowie die B187 erreichen. Über die B187 erreichen Sie dann
die Autobahn 9. Über die B187 erreichen Sie innerhalb von
ca. 40 Minuten Lutherstadt Wittenberg.
Jessen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Außerdem erreichen Sie die Stadt Torgau binnen 30
Minuten. Die Stadt Torgau kann auf eine über
eintausendjährige Geschichte zurückblicken und ist geprägt
durch angrenzende Heidegebiete und die
Elbauenlandschaft. Sie bietet somit eine Vielzahl an
Möglichkeiten für Ausflüge.
Prettin selbst grenzt an die Annaburger Heide sowie an das
Elbetal-Prettin. Diese idyllischen Landschaften bieten
ebenfalls Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für
sonstige Ausflüge.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
Nur ca. 200 Meter entfernt, befindet sich
die nächstgelegene Bushaltestelle. Über den dort haltenden
Bus erreichen Sie die Stadt Torgau und weitere Anschlüsse
des ÖPNV.
SCHULEN:
In Prettin selbst gibt es eine Grundschule, welche von dem
Objekt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die nächstgelegene Sekundarschule befindet sich ebenfalls
in Prettin und kann innerhalb weniger Minuten erreicht
werden.
In Annaburg befindet sich das nächstgelegene Gymnasium
und ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
EINKAUF:
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit des täglichen
Bedarfs, sowie eine Bäckerei sind innerhalb weniger
Gehminuten erreichbar.
In Torgau finden Sie dann diverse andere
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Baumarkt,
Kleidungsgeschäfte und verschiedene andere Geschäfte.
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