Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool, großem Grundstück & Top-Bausubstanz in ruhiger Lage von Jessen

EFH Jessen

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Jessen und überzeugt durch seine solide Bauqualität, großzügige Raumaufteilung und einen perfekt nutzbaren Außenbereich. Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet das massiv errichtete Haus – gebaut mit 36,5 cm starkem Poroton-Ziegelmauerwerk und Dämmmauermörtel – ein komfortables Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Privatsphäre legen. Die Fassade sowie die Dachschrägen sind gedämmt, das Dach ist mit langlebigen Tondachziegeln eingedeckt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei gut geschnittene Kellerräume, die sich ideal als Abstell- oder Hobbybereich eignen. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten und sorgt für kurze Wege und maximale Flexibilität.

Im Erdgeschoss wurde das große Badezimmer vollständig erneuert und präsentiert sich modern und gepflegt. Im Obergeschoss wurden WC, Waschbecken und Dusche zeitgemäß modernisiert. Der Balkon im Obergeschoss wurde 2015 professionell geschlossen, inklusive zusätzlicher Dämmung und neuer Fenster – ein wertvoller Zugewinn an Wohnfläche, ideal etwa als Büro oder zusätzlicher Rückzugsort.

Die Ölheizung (Wolf, 1993) arbeitet zuverlässig und wird durch zwei 5.000-Liter-Tanks versorgt – der Keller ist dabei vollständig geruchsfrei. Die komplette Elektrik stammt ebenfalls aus dem Baujahr und befindet sich in gutem Zustand. Im gesamten Haus sorgen doppelverglaste Fenster aus 1993 für ein angenehmes Raumklima.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet viel Privatsphäre für die ganze Familie. Die Terrasse (8 × 4 m) wurde im Jahr 2025 komplett erneuert und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein großer Pool (6,20 × 3,60 m, 1,50 m tief, oval, Blechmantel mit Folie) sorgt für Abkühlung an warmen Sommertagen. Ein kleiner Gartenschuppen steht für Geräte und Werkzeuge bereit.

Die massive Garage (9,15 × 3,90 m) mit Betondachsteinen bietet reichlich Platz. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz, zusätzlich können zwei Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück parken. Direkt vor dem Haus stehen rund 30 öffentliche Parkplätze zur Verfügung – ideal für Besucher oder größere Haushalte.

Ein funktionstüchtiger Kamin, ein 13 Meter tiefer Brunnen, eine Hauswasseranlage sowie die vor rund 3 Jahren erneuerte Straße steigern die Attraktivität des Objekts erheblich. Darüber hinaus liegt Glasfaser bereits an – perfekt für Homeoffice und moderne Mediennutzung.

Dieses Haus vereint solide Bauqualität, gepflegte Ausstattung und ein attraktives Grundstück – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.


Wichtig : Dieses exklusive Angebot umfasst darüber hinaus die Berücksichtigung der Wünsche der derzeitigen Eigentümer. Sie streben einen harmonischen Übergang an und wünschen sich ein Wohnrecht, das bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist, um den Besitzwechsel so angenehm wie möglich zu gestalten. Während der Zeit, in der das Wohnrecht ausgeübt wird, müssen die zukünftigen Besitzer keinerlei anfallende Kosten für den Garten und das Wohngebäude übernehmen, was eine sorglose Übergangszeit unterstreicht.
Über Details oder auch weitere Möglichkeiten informiere ich sie gerne telefonisch vorab.

Kontaktieren Sie uns jetzt für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grunddaten
-Einfamilienhaus, Baujahr 1993
-Wohnfläche: ca. 122 m²
-Grundstück: ca. 653 m²
-Ruhige Wohnlage in Jessen (Elster)
-Grundstück vollständig eingezäunt

Bauweise & Gebäude
-Massive Bauweise: 36,5 cm Poroton-Ziegelmauerwerk
-Dämm-Mauermörtel
-Gedämmte Außenfassade
-Gedämmte Dachschrägen
-Dach mit Tondachziegeln (1993)
-Voll unterkellert
-3 Kellerräume
-Separater Kellerausgang in den Garten
-Elektrik komplett aus 1993

Fenster & Modernisierungen
-Doppelverglaste Fenster (1993)
-Oberer Balkon 2015 geschlossen + neue Fenster
-Zusätzliche Dämmung beim Balkonumbau

Heizung & Haustechnik
-Ölheizung Wolf, Baujahr 1993
-Zwei 5.000-Liter-Tanks
-Keller vollständig geruchsfrei
-Glasfaseranschluss liegt an
-Funktionstüchtiger Kamin, vom Schornsteinfeger abgenommen

Sanitär & Innenbereich
-Erdgeschoss: großes Badezimmer neu gemacht
-Obergeschoss: WC, Waschbecken & Dusche erneuert
-Geschlossener Balkon ideal als Büro/zusätzlicher Raum

Außenbereich
-Terrasse 8 × 4 m, im Jahr 2025 komplett erneuert
-Pool: ca. 6,20 × 3,60 m, 1,50 m tief, oval, Blechmantel mit Folie
-Kleiner Gartenschuppen
-Grundstück komplett eingezäunt
-Straße vor ca. 3 Jahren erneuert

Garage & Parken
-Massive Garage 9,15 × 3,90 m mit Betondachsteinen
-Stellplatz vor der Garage
-2 zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück
-Ca. 30 öffentliche Parkplätze direkt in der Straße

Besonderheiten
-13 Meter tiefer Brunnen
-Hauswasseranlage
-Sehr gepflegter Zustand
-Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
-Nähe zu Einkauf, Schulen, Ärzten, ÖPNV
-Naturnahe Umgebung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 198.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.