06895 Zahna
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 110.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 150,00 m² |
| Grundstück: | ca. 381,00 m² |
| Baujahr: | 1938 |
| Wohn- und Geschäftshaus in 06895 Zahna Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Investitionsperle! Bezugsfreies Mehrfamilienhaus mit Potenzial für eine attraktive Rendite!
Willkommen in Zahna, wo sich dieses spannende Mehrparteienhaus befindet, ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem rentablen Projekt sind. Diese attraktive Immobilie bietet drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – insgesamt also ca. 150 m² zur Verfügung stehendes Wohnpotenzial.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 381 m² bietet dieses teilweise sanierte Wohnhaus zudem Gartennutzung und generiert so ein ideales Umfeld sowohl für Mieter als auch für potenzielle Eigentümer.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde fast vollständig mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. Das Baumaterial für die weitere Renovierung – einschließlich Böden, Fenster und Sanitärgegenstände – ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Dies stellt sicher, dass die Sanierung unkompliziert fortgeführt und abgeschlossen werden kann. Zudem befinden sich Keller und Dachstuhl in einem guten Zustand.
Ein wichtiger Punkt: Es ist noch keine Heizanlage installiert, allerdings sind die Heizkörper bereits vorhanden. Hier haben Sie die freie Auswahl bei der Installation einer Heizanlage, um die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur lukrativen Neuvermietung. Mit einer aktuell durchschnittlichen Miete von 6,35 EUR pro Quadratmeter erwarten Sie attraktive Renditechancen. Wir stehen Ihnen gerne unterstützend zur Seite, um die bestmöglichen Mieter zu finden.
Bitte beachten Sie, dass die Entrümpelung älterer Möbel idealerweise übernommen werden sollte; die Sperrmüllanmeldung wird jedoch vom Eigentümer organisiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein rentables Immobilienprojekt in der ruhigen und aufstrebenden Stadt Zahna zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Investment näher zu bringen.
Bruttomietrendite (SOLL): 10,39%
Verhältnis Kaufpreis zu Mieteinnahmen (SOLL): Faktor 10
(Angaben ohne Gewähr)
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
Zahna, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Wittenberg, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance aus ländlichem Charme und praktischen Annehmlichkeiten. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 9.000 pflegt Zahna die herzliche Kultur einer kleinen, eng vernetzten Gemeinschaft. Doch trotz ihrer überschaubaren Größe mangelt es in Zahna nicht an Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.
Für den täglichen Bedarf steht in Zahna alles zur Verfügung, was man benötigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Lebensmittel und andere alltägliche Waren stets in Reichweite sind, was den Bewohnern eine bequeme Lebensweise ermöglicht. Darüber hinaus profitiert Zahna von einer Nähe zur historisch bedeutsamen Lutherstadt Wittenberg, die neben kulturellen Schätzen auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bereitstellt. Von hier aus bietet der ICE schnelle Verbindungen in viele große Städte, was die Region für Pendler und Reiselustige gleichermaßen attraktiv macht.
Mit einer Kombination aus ruhiger Wohnlage inmitten der Natur und der Verfügbarkeit notwendiger städtischer Infrastruktur ist Zahna für Familien eine ansprechende Wahl. Entdecken Sie die Lebensqualität, die Zahna zu bieten hat, und nutzen Sie die Vorteile einer vollständig ausgestatteten Gemeinde in einer der kulturell reichsten Gegenden Deutschlands.
Willkommen in Zahna, wo sich dieses spannende Mehrparteienhaus befindet, ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem rentablen Projekt sind. Diese attraktive Immobilie bietet drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – insgesamt also ca. 150 m² zur Verfügung stehendes Wohnpotenzial.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 381 m² bietet dieses teilweise sanierte Wohnhaus zudem Gartennutzung und generiert so ein ideales Umfeld sowohl für Mieter als auch für potenzielle Eigentümer.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde fast vollständig mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. Das Baumaterial für die weitere Renovierung – einschließlich Böden, Fenster und Sanitärgegenstände – ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Dies stellt sicher, dass die Sanierung unkompliziert fortgeführt und abgeschlossen werden kann. Zudem befinden sich Keller und Dachstuhl in einem guten Zustand.
Ein wichtiger Punkt: Es ist noch keine Heizanlage installiert, allerdings sind die Heizkörper bereits vorhanden. Hier haben Sie die freie Auswahl bei der Installation einer Heizanlage, um die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur lukrativen Neuvermietung. Mit einer aktuell durchschnittlichen Miete von 6,35 EUR pro Quadratmeter erwarten Sie attraktive Renditechancen. Wir stehen Ihnen gerne unterstützend zur Seite, um die bestmöglichen Mieter zu finden.
Bitte beachten Sie, dass die Entrümpelung älterer Möbel idealerweise übernommen werden sollte; die Sperrmüllanmeldung wird jedoch vom Eigentümer organisiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein rentables Immobilienprojekt in der ruhigen und aufstrebenden Stadt Zahna zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Investment näher zu bringen.
Bruttomietrendite (SOLL): 10,39%
Verhältnis Kaufpreis zu Mieteinnahmen (SOLL): Faktor 10
(Angaben ohne Gewähr)
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für den täglichen Bedarf steht in Zahna alles zur Verfügung, was man benötigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Lebensmittel und andere alltägliche Waren stets in Reichweite sind, was den Bewohnern eine bequeme Lebensweise ermöglicht. Darüber hinaus profitiert Zahna von einer Nähe zur historisch bedeutsamen Lutherstadt Wittenberg, die neben kulturellen Schätzen auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bereitstellt. Von hier aus bietet der ICE schnelle Verbindungen in viele große Städte, was die Region für Pendler und Reiselustige gleichermaßen attraktiv macht.
Mit einer Kombination aus ruhiger Wohnlage inmitten der Natur und der Verfügbarkeit notwendiger städtischer Infrastruktur ist Zahna für Familien eine ansprechende Wahl. Entdecken Sie die Lebensqualität, die Zahna zu bieten hat, und nutzen Sie die Vorteile einer vollständig ausgestatteten Gemeinde in einer der kulturell reichsten Gegenden Deutschlands.
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