06886 Lutherstadt Wittenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 135.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 80 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1902 |
| Dachgeschoss in 06886 Lutherstadt Wittenberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 80 m² in bester Lage von Lutherstadt Wittenberg
Dachgeschosswohnung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus in der Lutherstraße 27 in 06886 Lutherstadt Wittenberg verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und solider Bausubstanz.
Das Gebäude wurde um 1902 im neobarocken Stil errichtet und im Jahr 2002 umfassend kernsaniert.
Im Zuge dieser Sanierung wurde die ursprüngliche Aufteilung von drei Wohneinheiten auf insgesamt sechs Einheiten erweitert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Flairs gelegt.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m² und verfügt über vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Fenster, Dusche und Badewanne. Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC sind pflegeleicht und funktional. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Aktuell sind DSL-Geschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s möglich, ein Glasfaser-Ausbau ist bereits geplant.
Abgerundet wird das Angebot durch ein monatliches Hausgeld von 113 EUR, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
•Vollunterkellert, je ein Kellerraum pro Wohnung
•Gas-Zentralheizung
•Bodenbeläge: Fliesen, PVC
•Bäder mit Dusche/Wanne & Fenster
•Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
•neue Velux-Dachfenster zur Straßenseite
•Glasfaser-Ausbau in Planung
•Bis DSL 250 MBit/s möglich
•Hausgeld 113EUR/Monat
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
•Vollunterkellert, je ein Kellerraum pro Wohnung
•Gas-Zentralheizung
•Bodenbeläge: Fliesen, PVC
•Bäder mit Dusche/Wanne & Fenster
•Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
•neue Velux-Dachfenster zur Straßenseite
•Glasfaser-Ausbau in Planung
•Bis DSL 250 MBit/s möglich
•Hausgeld 113EUR/Monat
Dachgeschosswohnung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in der Lutherstraße 27 in 06886 Lutherstadt Wittenberg verbindet ruhiges Wohnen mit der besonderen Atmosphäre einer der geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands. Als Wirkungsstätte von Martin Luther und Teil des UNESCO-Weltkulturerbes bietet Wittenberg eine beeindruckend erhaltene Altstadt, bedeutende Bauwerke und ein vielfältiges kulturelles Leben, das Tradition und Moderne harmonisch vereint.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Umfeld aus und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine große kulinarische Vielfalt. Auch Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Medizinische Versorgung und zahlreiche Dienstleistungen sind ebenfalls schnell verfügbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, und über den Bahnhof bestehen gute Verbindungen unter anderem nach Berlin, Leipzig und Dessau-Roßlau. Auch das regionale Straßennetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
Erholungswert bietet die naturnahe Umgebung mit der Elbe, weitläufigen Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und historischem Flair – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine attraktive Lage legen.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus in der Lutherstraße 27 in 06886 Lutherstadt Wittenberg verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und solider Bausubstanz.
Das Gebäude wurde um 1902 im neobarocken Stil errichtet und im Jahr 2002 umfassend kernsaniert.
Im Zuge dieser Sanierung wurde die ursprüngliche Aufteilung von drei Wohneinheiten auf insgesamt sechs Einheiten erweitert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Flairs gelegt.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m² und verfügt über vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Fenster, Dusche und Badewanne. Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC sind pflegeleicht und funktional. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Aktuell sind DSL-Geschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s möglich, ein Glasfaser-Ausbau ist bereits geplant.
Abgerundet wird das Angebot durch ein monatliches Hausgeld von 113 EUR, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
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06886 Lutherstadt Wittenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Umfeld aus und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine große kulinarische Vielfalt. Auch Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Medizinische Versorgung und zahlreiche Dienstleistungen sind ebenfalls schnell verfügbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, und über den Bahnhof bestehen gute Verbindungen unter anderem nach Berlin, Leipzig und Dessau-Roßlau. Auch das regionale Straßennetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
Erholungswert bietet die naturnahe Umgebung mit der Elbe, weitläufigen Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und historischem Flair – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine attraktive Lage legen.
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