06785 Oranienbaum-Wörlitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 129.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 110,00 m² |
| Grundstück: | ca. 511,00 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 3,00 |
| Baujahr: | 1949 |
| Doppelhaushälfte in 06785 Oranienbaum-Wörlitz Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnen mit viel Privatsphäre – Hier kann ein Juwel entstehen. Gestalten sie ihr neues Zuhause...
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1949, liegt in der idyllischen Stadt Oranienbaum-Wörlitz. Ideal für alle, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, bietet dieses Haus eine Grundstücksgröße von ca. 511 m² und eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 2 Etagen.
Willkommen in Oranienbaum-Wörlitz, wo wir Ihnen eine gemütliche Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Dieses Haus, das im Jahr 1949 erbaut wurde, bietet eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 511 m² und eine Wohnfläche von rund 110 m², aufgeteilt auf 2 Etagen.
Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der eine persönliche Note und Innenaufmerksamkeit erfordert, jedoch wurden wesentliche Komponenten wie Dach, Heizung mit moderner Brennwerttechnik und Elektrik vor einigen Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Das vollständig gedämmte Dach untermauert die Energieeffizienz des Hauses. Die Fassade könnte an der Rückseite von einem neuen Anstrich profitieren, was dem Haus zusätzlichen Glanz verleihen würde.
Eine moderne Einbauküche wurde erst 2021 installiert. Diese ist funktional, vollständig und im Kaufpreis inkludiert.
An die Familien : Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu schaffen – gerne erläutern wir Ihnen unsere Vorschläge für die Nutzung dieses Potenzials bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Nebengelass, das als Werkstatt mit integriertem Partyraum gestaltet wurde. Ein großes Vordach lädt dazu ein, auch bei weniger idealem Wetter im Freien zu sitzen und die Umgebung zu genießen.
Das Haus ist größtenteils freigeräumt und bezugsfrei. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, bestimmte Gegenstände zu übernehmen – Details dazu klären wir gerne im persönlichen Gespräch.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr Traumzuhause mit persönlichem Flair und Charme. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näherzubringen.
- Bad mit Fenster und Dusche
- Möglichkeit zur Gartennutzung inkl. Brunnen, kleines Gewächshaus
- Großes Nebengelass mit Werkstatt und Aufenthaltsraum
- Fassade (Gebäudefront) ist gedämmt
- Dacheindeckung 2018 mit Dämmung
- Fenster 2007
- Einbauküche 2021
- Kabel- und Sat-TV-Anschluss
- DSL bis 100 MBit beim Anbieter Wittenberg NET (Glasfaser-Ausbau in Planung)
- Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018
- Bodenbeläge mit PVC, Teppich und Fließen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
- Bad mit Fenster und Dusche
- Möglichkeit zur Gartennutzung inkl. Brunnen, kleines Gewächshaus
- Großes Nebengelass mit Werkstatt und Aufenthaltsraum
- Fassade (Gebäudefront) ist gedämmt
- Dacheindeckung 2018 mit Dämmung
- Fenster 2007
- Einbauküche 2021
- Kabel- und Sat-TV-Anschluss
- DSL bis 100 MBit beim Anbieter Wittenberg NET (Glasfaser-Ausbau in Planung)
- Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018
- Bodenbeläge mit PVC, Teppich und Fließen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1949, liegt in der idyllischen Stadt Oranienbaum-Wörlitz. Ideal für alle, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, bietet dieses Haus eine Grundstücksgröße von ca. 511 m² und eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 2 Etagen.
Ihr neues Eigenheim befindet sich in der florierenden Stadt Oranienbaum-Wörlitz, im Herzen von Sachsen-Anhalt. Oranienbaum-Wörlitz ist eine Stadt im Landkreis Wittenberg, die am 1. Januar 2011 durch den Zusammenschluss der Städte Oranienbaum und Wörlitz und einiger Nachbargemeinden entstand. Oranienbaum-Wörlitz liegt in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörlitzer Park, einem UNESCO-Weltkulturerbe, das ganzjährig zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen einlädt.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur ermöglicht es, schnell in die umliegenden traditionsreichen Städte wie Lutherstadt Wittenberg Dessau-Roßlau zu gelangen.
Diese Lage ist perfekt für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Genießen Sie die Balance von Tradition und Moderne in einer der schönsten Regionen dieses Bundeslandes.
Willkommen in Oranienbaum-Wörlitz, wo wir Ihnen eine gemütliche Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Dieses Haus, das im Jahr 1949 erbaut wurde, bietet eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 511 m² und eine Wohnfläche von rund 110 m², aufgeteilt auf 2 Etagen.
Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der eine persönliche Note und Innenaufmerksamkeit erfordert, jedoch wurden wesentliche Komponenten wie Dach, Heizung mit moderner Brennwerttechnik und Elektrik vor einigen Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Das vollständig gedämmte Dach untermauert die Energieeffizienz des Hauses. Die Fassade könnte an der Rückseite von einem neuen Anstrich profitieren, was dem Haus zusätzlichen Glanz verleihen würde.
Eine moderne Einbauküche wurde erst 2021 installiert. Diese ist funktional, vollständig und im Kaufpreis inkludiert.
An die Familien : Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu schaffen – gerne erläutern wir Ihnen unsere Vorschläge für die Nutzung dieses Potenzials bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Nebengelass, das als Werkstatt mit integriertem Partyraum gestaltet wurde. Ein großes Vordach lädt dazu ein, auch bei weniger idealem Wetter im Freien zu sitzen und die Umgebung zu genießen.
Das Haus ist größtenteils freigeräumt und bezugsfrei. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, bestimmte Gegenstände zu übernehmen – Details dazu klären wir gerne im persönlichen Gespräch.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr Traumzuhause mit persönlichem Flair und Charme. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näherzubringen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
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Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur ermöglicht es, schnell in die umliegenden traditionsreichen Städte wie Lutherstadt Wittenberg Dessau-Roßlau zu gelangen.
Diese Lage ist perfekt für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Genießen Sie die Balance von Tradition und Moderne in einer der schönsten Regionen dieses Bundeslandes.
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