06772 Zschornewitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 145.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 88 m² |
| Grundstück: | ca. 212 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1936 |
| Reihenmittelhaus in 06772 Zschornewitz Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmantes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in zentraler Wohnlage von Zschornewitz
XxX
Dieses charmante Einfamilienhaus in Zschornewitz verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die 1936 erbaute Immobilie wurde 2018 umfassend kernsaniert, wobei der ursprüngliche Charme erhalten blieb. Die solide Bauweise mit zweischaligem, verputztem Mauerwerk sowie die denkmalgeschützte Hausfront verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Im Zuge der Sanierung wurden das Dach mit Biberschwanz-Dachziegeln erneuert, eine moderne Dämmung integriert sowie neue 2-fach verglaste Fenster, Heizkörper und Fensterbänke eingebaut. Der sanierte Eingangsbereich sorgt für ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild.
Das Haus bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht im Obergeschoss ein separates WC zur Verfügung.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Zusätzliche Nutzflächen bietet der Teilkeller, ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattbereich.
Besonders hervorzuheben ist der Garten mit Blick in einen kleinen Park, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Der 2023 neu errichtete Zaun unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Grundstücks.
Die Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Wohnkomfort suchen.
- Kernsanierung 2018
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Fenster im EG
- Anschluss für eine Waschmaschine
- inkl. Einbauküche
- separates WC im OG
- neuer Zaun im Garten 2023
- Glasfaseranschluss im Haus
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
- Kernsanierung 2018
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Fenster im EG
- Anschluss für eine Waschmaschine
- inkl. Einbauküche
- separates WC im OG
- neuer Zaun im Garten 2023
- Glasfaseranschluss im Haus
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Die Immobilie in 06772 Zschornewitz befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Zschornewitz der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie der historisch bedeutsamen Werkssiedlung „Kolonie“, die eng mit der Geschichte des ehemaligen Braunkohlekraftwerks Zschornewitz verbunden ist und dem Ort bis heute seinen besonderen Charakter verleiht.
Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Braunkohlekraftwerk galt seinerzeit als eines der modernsten und leistungsstärksten Kraftwerke Europas und prägte die industrielle Entwicklung der gesamten Region. Im Zuge des Kraftwerksbaus entstand ab etwa 1915 die großzügig geplante Werkssiedlung für die Mitarbeiter und deren Familien. Nach dem Vorbild englischer Gartenstädte konzipiert, zeichnet sich die Siedlung bis heute durch ihre aufgelockerte Bebauung, breite Straßen, viel Grün und die harmonische Architektur aus. Farblich gestaltete Fassaden und großzügige Grundstücke schaffen ein attraktives und geschichtsträchtiges Wohnumfeld mit besonderem Charme.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Gräfenhainichen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten sowie zur Grundschule „Johann Heinrich Pestalozzi“, während weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional sehr gut. Über die nahegelegene L136 sowie die B100 bestehen schnelle Verbindungen nach Gräfenhainichen, Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau und Lutherstadt Wittenberg. Die Autobahn A9 ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine zügige Anbindung Richtung Leipzig, Berlin und München. Zudem bestehen Bahnanbindungen über die Bahnhöfe Gräfenhainichen und Burgkemnitz.
Ergänzt wird die attraktive Wohnlage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Dübener Heide lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Mit FERROPOLIS – der bekannten „Stadt aus Eisen“ – befindet sich zudem eines der bedeutendsten Kultur- und Veranstaltungszentren der Region nur wenige Kilometer entfernt. Die Kombination aus historischer Siedlungsstruktur, naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Zschornewitz verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die 1936 erbaute Immobilie wurde 2018 umfassend kernsaniert, wobei der ursprüngliche Charme erhalten blieb. Die solide Bauweise mit zweischaligem, verputztem Mauerwerk sowie die denkmalgeschützte Hausfront verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Im Zuge der Sanierung wurden das Dach mit Biberschwanz-Dachziegeln erneuert, eine moderne Dämmung integriert sowie neue 2-fach verglaste Fenster, Heizkörper und Fensterbänke eingebaut. Der sanierte Eingangsbereich sorgt für ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild.
Das Haus bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht im Obergeschoss ein separates WC zur Verfügung.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Zusätzliche Nutzflächen bietet der Teilkeller, ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattbereich.
Besonders hervorzuheben ist der Garten mit Blick in einen kleinen Park, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Der 2023 neu errichtete Zaun unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Grundstücks.
Die Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Wohnkomfort suchen.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
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Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Braunkohlekraftwerk galt seinerzeit als eines der modernsten und leistungsstärksten Kraftwerke Europas und prägte die industrielle Entwicklung der gesamten Region. Im Zuge des Kraftwerksbaus entstand ab etwa 1915 die großzügig geplante Werkssiedlung für die Mitarbeiter und deren Familien. Nach dem Vorbild englischer Gartenstädte konzipiert, zeichnet sich die Siedlung bis heute durch ihre aufgelockerte Bebauung, breite Straßen, viel Grün und die harmonische Architektur aus. Farblich gestaltete Fassaden und großzügige Grundstücke schaffen ein attraktives und geschichtsträchtiges Wohnumfeld mit besonderem Charme.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Gräfenhainichen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten sowie zur Grundschule „Johann Heinrich Pestalozzi“, während weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional sehr gut. Über die nahegelegene L136 sowie die B100 bestehen schnelle Verbindungen nach Gräfenhainichen, Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau und Lutherstadt Wittenberg. Die Autobahn A9 ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine zügige Anbindung Richtung Leipzig, Berlin und München. Zudem bestehen Bahnanbindungen über die Bahnhöfe Gräfenhainichen und Burgkemnitz.
Ergänzt wird die attraktive Wohnlage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Dübener Heide lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Mit FERROPOLIS – der bekannten „Stadt aus Eisen“ – befindet sich zudem eines der bedeutendsten Kultur- und Veranstaltungszentren der Region nur wenige Kilometer entfernt. Die Kombination aus historischer Siedlungsstruktur, naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
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