Topzustand! Beeindruckendes Einfamilienhaus mit viel Platz bestens geeignet auch für große Familien

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus im Osternienburger Land verbindet den Charme eines Bestandsbaus aus dem Jahr 1955 mit einem umfassend modernisierten Wohnkonzept, das seit 2019 bis hin zum Dach konsequent erneuert wurde. Hier heißt es: ankommen, Möbel stellen, einziehen – ohne Baustress und ohne Kompromisse.

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus im Osternienburger Land verbindet den Charme eines Bestandsbaus aus dem Jahr 1955 mit einem umfassend modernisierten Wohnkonzept, das seit 2019 bis hin zum Dach konsequent erneuert wurde. Hier heißt es: ankommen, Möbel stellen, einziehen – ohne Baustress und ohne Kompromisse.

Auf ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder bis zu 4 Schlafzimmer nutzen lassen. Die Raumwirkung ist modern und gepflegt, unterstützt durch geschmackvolle Bodenbeläge aus Fliesen sowie hochwertigem Vinyl. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, die auch für zwei Personen komfortabel ausgelegt ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal für Familie und Besuch.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der energetisch und praktisch durchdachten Wärmeversorgung: Eine hocheffiziente Pelletheizanlage (Installation 2020) sorgt für eine verlässliche, zeitgemäße Beheizung. Zusätzlich wurde kürzlich ein Kaminofen installiert – als weitere Wärmequelle und als stimmungsvolles Plus, das zugleich helfen kann, die Nebenkosten im Rahmen zu halten.

Das Grundstück umfasst ca. 2.418 m² und ist ein echtes Highlight: ein außergewöhnlich gepflegter Garten, sichtbar und erlebbar vom Haus aus, mit viel Liebe zum Detail angelegt und in jeder Jahreszeit eindrucksvoll. Die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen – praktisch und nachhaltig. Eine gemütliche Feuerstelle macht den Außenbereich zu einem Ort für entspannte Abende und gesellige Stunden. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für Frühstück, Grillabende oder ruhige Momente im Grünen.

Für zusätzliche Möglichkeiten sorgt ein hervorragend nutzbares Nebengelass – ideal zur Lagerung, für Hobby und Werkstatt oder auch für Feierlichkeiten, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt. Der Innenraum wurde grundlegend saniert, das Dach wurde mit Blechplatten erneuert.

Teilweise ist das Haus unterkellert; der Keller befindet sich in gutem Zustand und verfügt über Natursteinmauerwerk – ein attraktives Detail, das den soliden Charakter des Gebäudes unterstreicht.

Dieses Haus bietet nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch weitere Entfaltungsmöglichkeiten, die wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor Ort erläutern. Wir freuen uns auf angenehme Gespräche und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

- lichtdurchfluteter Windfang
- große helle Räume
- durchdachte Raumaufteilung
- Einbauküche vorhanden
- Garten mit Südausrichtung
- Gewächshaus
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Teilunterkellert
- Holz-Pelletheizung
- Kamin (Einbau 2025) DIN Norm 13240
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche (Breite 1,72m)


Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Erneuerung Frisch- und Abwasserleitungen 2020
- Größtenteils neue Fenster von 2020; Restbestand 1995
- Elektrik vollständig modernisiert 2019
- Heizanlage: Pelletheizung 2020
- neuer Kamin eingebaut 2025
- Dämmung des Daches und der oberen Geschossdecke: 2020
- Innenausbau ab 2020 fortlaufend
- Gartengestaltung: 2020-bis heute

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.