06385 Aken
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 35.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 95 m² |
| Grundstück: | ca. 299 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1925 |
| Reihenmittelhaus in 06385 Aken Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ohne Käuferprovision! Teilsaniertes Reihenhaus mit Garage und Garten
Magdeburger Str.48
06366 Köthen
Internet: Homepage aufrufen
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Willkommen in einem Reihenhaus, das mit einer außergewöhnlichen Besonderheit überrascht. Hinter der klassischen Fassade verbirgt sich ein Anwesen mit rückwärtiger Zufahrt zur aufstehenden Einzelgarage – ein seltenes Komfortmerkmal in der Reihenbebauung. Ergänzt durch ein vielseitiges Nebengelass und Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie Raum für individuelle Wohnideen. Dieses Reihenhaus mit insgesamt 5 Zimmern, Küche sowie 2 Bädern bietet mehr als das Übliche – denn es verbindet klassische Reihenhausstruktur mit einem attraktiven Gartenkonzept. Eingefasst von Wohnhaus und Nebengebäuden präsentiert sich der Innenhof angenehm privat. Das Nebengelass erweitert das Nutzungsspektrum um eine Werkstatt, einen Heizungsraum sowie einen Schuppen mit viel Lagerfläche – ideal für Hobby, Handwerk oder einfach zusätzlichen Stauraum. Im Haus steht ein Teilkeller zur Verfügung, der fast das gesamte Haupthaus unterbaut. Dieser Bereich verfügt über insgesamt 4 Räume, in denen u.a. die Versorgungsmedien ins Gebäude eingeführt werden. Gleichzeitig bietet dieser Bereich praktische Abstell- oder Technikfläche. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit 3 Wohnräumen und einem Badezimmer. Durch eine kluge Bauausführung sind hier angenehm wenige Dachschrägen vorhanden. Der Spitzboden, erreichbar über eine Dachluke, dient derzeit als Stauraum und eröffnet darüber hinaus Perspektiven für zukünftige Nutzungsideen. Auch technisch zeigt sich das Objekt gut aufgestellt: Sämtliche Außenwände sind mit einer Außendämmung versehen, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Dacheindeckung befindet sich in ordentlichem Zustand. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich für neue Eigentümer die Gelegenheit bietet, eigene Wohnideen umzusetzen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Kombination aus Reihenhaus mit Zufahrt, vielseitigem Nebengelass und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Raum für eigene Gestaltung suchen.
Mauerwerk mit Dämmung
5 Wohnräume
Küche
Badezimmer im EG mit Wanne, WC + Fenster
Badezimmer im DG mit Dusche, WC + Fenster
Dacheindeckung Tonziegel + Dämmung
Fenster PVC isolier-verglast mit Rollläden
Gas-Heizung
Warmwasser über Heizung
zusätzliche Warmluftofen ohne Zulassung
Keller
Nebengelass
Rückwärtige Zufahrt
Innenhof
Garage
Garten
Internet über DSL-Anschluss bis 250 Mbit/s möglich
Deckenhöhen: KG ca. 1,80 m, EG ca. 2,60 m, DG ca. 2,30 m
Mauerwerk mit Dämmung
5 Wohnräume
Küche
Badezimmer im EG mit Wanne, WC + Fenster
Badezimmer im DG mit Dusche, WC + Fenster
Dacheindeckung Tonziegel + Dämmung
Fenster PVC isolier-verglast mit Rollläden
Gas-Heizung
Warmwasser über Heizung
zusätzliche Warmluftofen ohne Zulassung
Keller
Nebengelass
Rückwärtige Zufahrt
Innenhof
Garage
Garten
Internet über DSL-Anschluss bis 250 Mbit/s möglich
Deckenhöhen: KG ca. 1,80 m, EG ca. 2,60 m, DG ca. 2,30 m
Diese Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohnlage von Aken (Elbe), die durch eine angenehme Nachbarschaft und ihre zentrale, dennoch friedliche Atmosphäre besticht. Hier verbinden sich die Vorzüge städtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege aus, denn fast alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Besonders Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen, während die gute medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und Apotheken im Stadtgebiet für alle Altersgruppen sichergestellt ist. Ein besonderes Highlight und ein Garant für hohe Lebensqualität ist die Nähe zur Elbe und dem Biosphärenreservat Mittelelbe. Der beliebte Elberadweg, das Seebad Aken und diverse Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Erholungswert dieses Standorts.
Über die lokalen Vorzüge hinaus ist Aken (Elbe) strategisch günstig im Städtedreieck Dessau-Roßlau, Köthen und Bernburg positioniert, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B187a und B185 sind die umliegenden Städte wie Dessau-Roßlau und Köthen schnell erreichbar. Auch die Autobahn A9 (Berlin-München) ist nicht weit entfernt und verbindet Aken optimal mit den Metropolregionen Halle/Leipzig und Berlin.
Zusammenfassend bietet die Goethestraße 13 die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einem angenehmen Umfeld und einer ausgezeichneten Anbindung. Sie ist ideal für Familien, die kurze Wege zu Bildung und Freizeit schätzen, sowie für Pendler, die die gute regionale Vernetzung nutzen möchten. Der hohe Erholungswert und die stabile Wertentwicklung machen diesen Standort zu einer wertvollen und attraktiven Wahl.
Willkommen in einem Reihenhaus, das mit einer außergewöhnlichen Besonderheit überrascht. Hinter der klassischen Fassade verbirgt sich ein Anwesen mit rückwärtiger Zufahrt zur aufstehenden Einzelgarage – ein seltenes Komfortmerkmal in der Reihenbebauung. Ergänzt durch ein vielseitiges Nebengelass und Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie Raum für individuelle Wohnideen. Dieses Reihenhaus mit insgesamt 5 Zimmern, Küche sowie 2 Bädern bietet mehr als das Übliche – denn es verbindet klassische Reihenhausstruktur mit einem attraktiven Gartenkonzept. Eingefasst von Wohnhaus und Nebengebäuden präsentiert sich der Innenhof angenehm privat. Das Nebengelass erweitert das Nutzungsspektrum um eine Werkstatt, einen Heizungsraum sowie einen Schuppen mit viel Lagerfläche – ideal für Hobby, Handwerk oder einfach zusätzlichen Stauraum. Im Haus steht ein Teilkeller zur Verfügung, der fast das gesamte Haupthaus unterbaut. Dieser Bereich verfügt über insgesamt 4 Räume, in denen u.a. die Versorgungsmedien ins Gebäude eingeführt werden. Gleichzeitig bietet dieser Bereich praktische Abstell- oder Technikfläche. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit 3 Wohnräumen und einem Badezimmer. Durch eine kluge Bauausführung sind hier angenehm wenige Dachschrägen vorhanden. Der Spitzboden, erreichbar über eine Dachluke, dient derzeit als Stauraum und eröffnet darüber hinaus Perspektiven für zukünftige Nutzungsideen. Auch technisch zeigt sich das Objekt gut aufgestellt: Sämtliche Außenwände sind mit einer Außendämmung versehen, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Dacheindeckung befindet sich in ordentlichem Zustand. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich für neue Eigentümer die Gelegenheit bietet, eigene Wohnideen umzusetzen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Kombination aus Reihenhaus mit Zufahrt, vielseitigem Nebengelass und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Raum für eigene Gestaltung suchen.
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Besonders Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen, während die gute medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und Apotheken im Stadtgebiet für alle Altersgruppen sichergestellt ist. Ein besonderes Highlight und ein Garant für hohe Lebensqualität ist die Nähe zur Elbe und dem Biosphärenreservat Mittelelbe. Der beliebte Elberadweg, das Seebad Aken und diverse Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Erholungswert dieses Standorts.
Über die lokalen Vorzüge hinaus ist Aken (Elbe) strategisch günstig im Städtedreieck Dessau-Roßlau, Köthen und Bernburg positioniert, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B187a und B185 sind die umliegenden Städte wie Dessau-Roßlau und Köthen schnell erreichbar. Auch die Autobahn A9 (Berlin-München) ist nicht weit entfernt und verbindet Aken optimal mit den Metropolregionen Halle/Leipzig und Berlin.
Zusammenfassend bietet die Goethestraße 13 die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einem angenehmen Umfeld und einer ausgezeichneten Anbindung. Sie ist ideal für Familien, die kurze Wege zu Bildung und Freizeit schätzen, sowie für Pendler, die die gute regionale Vernetzung nutzen möchten. Der hohe Erholungswert und die stabile Wertentwicklung machen diesen Standort zu einer wertvollen und attraktiven Wahl.
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