Bauernstein 3
06369 Trebbichau an der Fuhne (OT Hohnsdorf)
| Kaufpreis: | 53.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 1.660 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
| Frei ab: | 29.04.2026 |
| Wohnen in Bauernstein 3 06369 Trebbichau an der Fuhne (OT Hohnsdorf) | |
Grundstück erschlossen bei Köthen Halle Bernburg
PROVISIONSFREI! Erschlossenes Baugrundstück in Sackgassen-Endlage sehr ruhig, Südblick auf Landschaftsschutzgebiet Fuhneaue, in idyllischer Gemeinde Trebbichau an der Fuhne, OT Hohnsdorf.
Lastenfrei, schuldenfrei und altlastenfrei.
Rechteckig geschnitten, Gesamtfläche 1.660 m². Viel Platz für ein Traumhaus (mögliches Baufeld ca. 20 x 22 m = 440m²) und großen Garten
SOFORTIGE BEBAUUNG MÖGLICH
Eine Baugenehmigung für Neubau Einfamilienhaus lag bereits vor (kann informatorisch übergeben werden). Reine Formsache ist hier der Verzicht der Gemeinde auf das Vorkaufsrecht, da das Grundstück keinerlei Relevanz für die kommunale Planung besitzt. Es besteht KEIN BAUZWANG
INFRASTRUKTUR
Dabei sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wenige Kilometer nah: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte, Baumärkte, Tankstellen, KFZ-Werkstätten, Sporthallen, Gärtnerei, Bäckerei. Im benachbarten Görzig hat der Supermarkt „Tante Enso“ sogar 24/7 geöffnet.
Die Trinkwasserqualität ist hervorragend, das angenehm schmeckende weiche Wasser kommt aus dem Harz.
Internet geht sehr gut.
VIELE BETÄTIGUNGSMÖGLICHKEITEN: Kirchen, Sportvereine, Chöre, Freibad, zusätzlich ein erschlossener großer Badesee mit Sandstrand, Kräuterwanderungen, Volkshochschulen, Stadthalle, Dorfgemeinschaftshäuser, Heimatverein, Festivitäten, Kultureinrichtungen,
In der anliegenden Fuhneaue kann man weite Spaziergänge machen, Joggen, Radfahren, Reiten, sowie Angeln in diversen Angel-Seen in näherer Umgebung.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
per Funk/WhatsApp 0171 - 446 12 00
!! Kurzfristig ist Gelegenheit für Besichtigung und Absprachen
- am 7.5.26 im Zeitfenster 10.00 bis Ende 14.00 Uhr
- (evtl.zusätzlich am 6.5.26 im Zeitfenster 17.00 bis Ende 20.00 Uhr.)
KONTAKTAUFNAHME
Bitte nur mit vollständigem Namen per SMS oder WhatsApp-Text, dann melde ich mich zeitnah zurück.
Da ich weit weg wohne, kann ich einen weiteren Besichtigungstermin z.Z. noch nicht nennen, und erst später planen und mitteilen.
Derzeit offeriere ich das Grundstück provisionsfrei, da ich an die Nebenkosten für Interessenten denke. Es ist aber auch möglich, dass ich perspektivisch ein Maklerbüro beauftragen würde.
PROVISIONSFREI! Erschlossenes Baugrundstück in Sackgassen-Endlage sehr ruhig, Südblick auf Landschaftsschutzgebiet Fuhneaue, in idyllischer Gemeinde Trebbichau an der Fuhne, OT Hohnsdorf.
Lastenfrei, schuldenfrei und altlastenfrei.
ABSOLUT RUHIG
Das Filetstück liegt am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ehemaligen landwirtschaftlichen Gehöften. In diesem sehr kleinen dörflichen reinen Wohngebiet bleibt ihre Privatsphäre dauerhaft gesichert. Die Umgebung ist geprägt von der Fuhneaue, einem Landschaftsschutzgebiet mit viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNGEN
- durch regelmäßig fahrende (Schul)Busse und Rufbus
- der DB-Regionalbahnhof „Station Weißandt-Gölzau“ ist in 5min zu erreichen, mit kostenlosen Parkplätzen. Die Züge fahren Richtung Halle-Leipzig sowie Magdeburg-Hannover
- Nächste Autobahn-Anschlüsse sind: A14 Löbejün und A9 Bitterfeld-Wolfen,
- Nächstgelegene größere Städte sind mit PKW-Fahrzeit: 15 min. zur Bachstadt Köthen; 30 min. nach Bernburg, Halle, Bitterfeld-Wolfen. Dessau 45min, Leipzig 60min.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an kleinere und größere Städte.
Rechteckig geschnitten, Gesamtfläche 1.660 m². Viel Platz für ein Traumhaus (mögliches Baufeld ca. 20 x 22 m = 440m²) und großen Garten
SOFORTIGE BEBAUUNG MÖGLICH
Eine Baugenehmigung für Neubau Einfamilienhaus lag bereits vor (kann informatorisch übergeben werden). Reine Formsache ist hier der Verzicht der Gemeinde auf das Vorkaufsrecht, da das Grundstück keinerlei Relevanz für die kommunale Planung besitzt. Es besteht KEIN BAUZWANG
INFRASTRUKTUR
Dabei sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wenige Kilometer nah: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte, Baumärkte, Tankstellen, KFZ-Werkstätten, Sporthallen, Gärtnerei, Bäckerei. Im benachbarten Görzig hat der Supermarkt „Tante Enso“ sogar 24/7 geöffnet.
Die Trinkwasserqualität ist hervorragend, das angenehm schmeckende weiche Wasser kommt aus dem Harz.
Internet geht sehr gut.
VIELE BETÄTIGUNGSMÖGLICHKEITEN: Kirchen, Sportvereine, Chöre, Freibad, zusätzlich ein erschlossener großer Badesee mit Sandstrand, Kräuterwanderungen, Volkshochschulen, Stadthalle, Dorfgemeinschaftshäuser, Heimatverein, Festivitäten, Kultureinrichtungen,
In der anliegenden Fuhneaue kann man weite Spaziergänge machen, Joggen, Radfahren, Reiten, sowie Angeln in diversen Angel-Seen in näherer Umgebung.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
per Funk/WhatsApp 0171 - 446 12 00
!! Kurzfristig ist Gelegenheit für Besichtigung und Absprachen
- am 7.5.26 im Zeitfenster 10.00 bis Ende 14.00 Uhr
- (evtl.zusätzlich am 6.5.26 im Zeitfenster 17.00 bis Ende 20.00 Uhr.)
KONTAKTAUFNAHME
Bitte nur mit vollständigem Namen per SMS oder WhatsApp-Text, dann melde ich mich zeitnah zurück.
Da ich weit weg wohne, kann ich einen weiteren Besichtigungstermin z.Z. noch nicht nennen, und erst später planen und mitteilen.
Derzeit offeriere ich das Grundstück provisionsfrei, da ich an die Nebenkosten für Interessenten denke. Es ist aber auch möglich, dass ich perspektivisch ein Maklerbüro beauftragen würde.
Keine Altlasten. Schulden- und Lastenfrei.
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Bauernstein 3
06369 Trebbichau an der Fuhne (OT Hohnsdorf)
Das Filetstück liegt am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ehemaligen landwirtschaftlichen Gehöften. In diesem sehr kleinen dörflichen reinen Wohngebiet bleibt ihre Privatsphäre dauerhaft gesichert. Die Umgebung ist geprägt von der Fuhneaue, einem Landschaftsschutzgebiet mit viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNGEN
- durch regelmäßig fahrende (Schul)Busse und Rufbus
- der DB-Regionalbahnhof „Station Weißandt-Gölzau“ ist in 5min zu erreichen, mit kostenlosen Parkplätzen. Die Züge fahren Richtung Halle-Leipzig sowie Magdeburg-Hannover
- Nächste Autobahn-Anschlüsse sind: A14 Löbejün und A9 Bitterfeld-Wolfen,
- Nächstgelegene größere Städte sind mit PKW-Fahrzeit: 15 min. zur Bachstadt Köthen; 30 min. nach Bernburg, Halle, Bitterfeld-Wolfen. Dessau 45min, Leipzig 60min.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an kleinere und größere Städte.
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