Provisionsfrei für Käufer: Reihenendhaus mit Garage, Werkstatt und Garten

Ausstattung:
Umfassungswände in massiver Bauweise
EG: 2 Wohnräume, Küche, Bad
DG: 2 Schlafräume
Giebelseite Fassade gedämmt
Fußböden Fliesen, PVC und Textil
Badezimmer EG mit bodengleicher Dusche, WC und Fenster
Dacheindeckung mit Betondachpfannen
Internet mit bis zu 175 Mbit verfügbar
isolierverglaste PVC-Fenster mit Rollläden
Öl-Einzelöfen im EG
Warmwasseraufbereitung über Boiler
Dachgeschoß mit mobilen E-Heizkörpern
Teilunterkellerung
Zufahrt auf Grundstück über Tor
Garage mit Werkstatt
Deckenhöhe im EG: 2,45 m
Deckenhöhe im DG: 2,15 m
Deckenhöhe im KG: 1,90 m
Garten
Schuppen

Lage:
Die Glück-auf-Straße in Radegast gehört zu den angenehm ruhigen und zugleich gewachsenen Wohnlagen im Süden von Sachsen-Anhalt. Radegast, ein traditionsreicher Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, liegt eingebettet zwischen den Städten Köthen, Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau – zentral im landschaftlich reizvollen Herzen der Anhaltiner Region.
Die Wohnsiedlung rund um die Glück-auf-Straße besticht durch ihren ländlich-idyllischen Charakter und eine wohltuende Ruhe, die man heute nur noch selten findet. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, Vorgärten mit alten Obstbäumen, kleine Grünflächen und freundlich gestaltete Zufahrten prägen das Straßenbild. Der Verkehr ist hier auf das Nötigste beschränkt – meist Anwohner oder Besucher –, sodass Kinder gefahrlos spielen und Spaziergänger die Ruhe genießen können.
Radegast selbst blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück und hat sich den Charme eines typischen Anhaltiner Landstädtchens bewahrt. Der Ortskern mit seinem historischen Markt, der alten Kirche und liebevoll sanierten Gebäuden ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich kleinere Geschäfte, ein Gasthof sowie verschiedene Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch eine Kindertagesstätte, eine Apotheke und medizinische Versorgungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden – ideal für Familien, die ein bodenständiges und dennoch komfortables Wohnumfeld suchen.
Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen in Radegast voll auf ihre Kosten: Die weiten Felder und Wiesen der anhaltischen Landschaft beginnen quasi vor der Haustür. Spaziergänge entlang kleiner Wege, Fahrradtouren in Richtung Zörbig oder Cösitz oder ein Ausflug in die nahe gelegenen Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Auch die Nähe zu mehreren Teichen und kleinen Fließgewässern verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz.
Trotz der ländlichen Lage ist Radegast hervorragend angebunden: Über die Bundesstraßen B183 und B6 erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten Köthen, in rund 25 Minuten Bitterfeld-Wolfen und in etwa 30 Minuten Dessau-Roßlau. Der Autobahnanschluss an die A9 (Berlin–München) liegt nur rund 20 Autominuten entfernt, wodurch auch Pendler die Vorzüge dieser Lage zu schätzen wissen.
Die Glück-auf-Straße vereint somit auf harmonische Weise ländliche Gelassenheit mit einer guten Infrastruktur und bequemer Erreichbarkeit. Hier lässt es sich wunderbar leben – ruhig, grün, mit viel Platz und einer Nachbarschaft, in der man sich noch kennt. Ein Wohnort, der Geborgenheit vermittelt und zugleich Raum für individuelle Wohnträume bietet.

Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus mit solider Grundsubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnkonzepte – sowohl für Eigennutzer als auch für handwerklich versierte Käufer.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und stellt hier zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und in die Nutzung einbezogen; darüber hinaus bestehen weitere Ausbaureserven, die zusätzlichen Wohnraum ermöglichen können, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über Öl-Einzelöfen. Insgesamt befindet sich der Innenbereich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, sodass umfangreiche Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dies bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und aufzuwerten.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Tor und führt zur Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern zusätzlich über einen integrierten Werkstattbereich verfügt. Dieser eignet sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobby oder als ergänzende Nutzfläche.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der rückwärtig gelegene Garten. Dieser erstreckt sich langgezogen über das Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Grünfläche bis hin zu individuellen Garten- oder Freizeitideen.
Insgesamt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Potenzial, das insbesondere Käufer anspricht, die bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und den Charme einer gewachsenen Immobilie mit eigenen Ideen neu zu interpretieren.