06366 Köthen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 450 EUR Warmmiete: 690,00 EUR
Wohnfläche:ca. 79 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1900
Frei ab:2025-10-01
Etagenwohnung in 06366 Köthen
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Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkonblick ins Grüne in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, steht jedoch in Kürze zur Verfügung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet durch seine offene Gestaltung viel Platz zur individuellen Einrichtung. Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Tageslichtbad überzeugt durch eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche, Fenster sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden.
Für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt ein separates Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.

Ausstattung

3 großzügige Zimmer
Balkon mit Parkblick
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Einbauküche (kostenfreie Übernahme möglich)
Kellerabteil
Zentrumsnahe Lage

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
450 EUR
Nebenkosten:
80 EUR
Kaution:
900,00 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Heizkosten:
160,00 EUR
Warmmiete:
690,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
79 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
1
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
3 großzügige Zimmer
Balkon mit Parkblick
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Einbauküche (kostenfreie Übernahme möglich)
Kellerabteil
Zentrumsnahe Lage
Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Stadt, in der Nähe Fasanerie. Fußläufig sind Kindergarten, Hochschule, Gymnasium oder Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen.
In Fußnähe (ca. 300–350?m) liegen Bushaltestellen Bärteichpromenade (Linien Stadtbus)
Der Bahnhof Köthen ist etwa 1,5?km entfernt: wichtiger Regional- und Fernverkehrsknotenpunkt (Magdeburg–Leipzig, Dessau) mit sechs Gleisen und historischer Bahnhofsanlage
Objektbeschreibung:
Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, steht jedoch in Kürze zur Verfügung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet durch seine offene Gestaltung viel Platz zur individuellen Einrichtung. Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Tageslichtbad überzeugt durch eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche, Fenster sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden.
Für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt ein separates Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Das Angebot ist frei ab:
2025-10-01
Etagenzahl:
3
Hochhaus:
Nein
Mindestmietdauer:
1 JAHR
Wohnberechtigungsschein:
Nein
Information
Lage im Objekt:
Links
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Alter:
Altbau
Baujahr:
1900
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-03-15
Ausweis gültig bis:
2034-03-14
Energieverbrauchkennwert:
124 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
Regionaldirektion des BVFI 

A+
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06366 Köthen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Stadt, in der Nähe Fasanerie. Fußläufig sind Kindergarten, Hochschule, Gymnasium oder Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen.
In Fußnähe (ca. 300–350?m) liegen Bushaltestellen Bärteichpromenade (Linien Stadtbus)
Der Bahnhof Köthen ist etwa 1,5?km entfernt: wichtiger Regional- und Fernverkehrsknotenpunkt (Magdeburg–Leipzig, Dessau) mit sechs Gleisen und historischer Bahnhofsanlage

SAW Immobilien
Magdeburger Str.48
06366 Köthen

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