Hübsche 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Köthen

Ausstattung:
2-Raum-Wohnung
Küche (Einbauküche kann übernommen werden)
Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
1 Kellerabteil

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in der Magdeburger Straße , im pulsierenden Zentrum Köthens, einer malerischen Stadt voller Charme und Geschichte im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Lifestyle, die machen Köthen zu einem besonderen Ort zum Leben und Arbeiten. Die zentrale Lage in Köthen bedeutet, dass Sie alles Nötige direkt vor Ihrer Haustür haben. Nur einen Steinwurf entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften. Restaurants, Cafés und traditionelle Bäckereien runden das Angebot für eine Vielzahl an kulinarischen Optionen ab. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich die renommierte Hochschule Anhalt, die sich auf angewandte Wissenschaften spezialisiert hat. Hier pulsiert das studentische Leben, und mit der Präsenz der vielen jungen Menschen kommt eine Vitalität und Dynamik in die Stadt, die fast ansteckend ist. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die malerische Fasanerie, eine idyllische Parkanlage, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Zudem profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt gerade mal zwei Minuten. Etwa 30 Minuten entfernt gelangen Sie zur nächstgelegenen Autobahn, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Bundesgebiet ermöglicht. Ob Sie in die pulsierende Metropole Berlin, die charmante Stadt Leipzig oder die historische Stadt Magdeburg reisen möchten - die Autobahn bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof von Köthen nur zehn Minuten entfernt. Von hier aus haben Sie direkte Verbindungen zu vielen größeren Städten in Deutschland und im Ausland, wodurch diese Immobilie auch für Pendler attraktiv ist. Der nächstgelegene Flughafen ist etwa 45 Minuten entfernt und bietet nationale und internationale Flugverbindungen. Ob Sie ein Geschäftstreffen in einer anderen Stadt haben, einen Wochenendausflug planen oder in den Urlaub fliegen möchten - der Flughafen ist einfach und schnell zu erreichen. Zusammenfassend bietet die Magdeburger Straße in Köthen eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten. Es ist ein einzigartiger Ort, an dem man das pulsierende Stadtzentrum, die Ruhe der umliegenden Parks und Gärten und die verkehrsgünstige Lage genießen kann.

Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser reizvollen und gemütlichen 2-Raum-Wohnung (derzeit noch bewohnt wie auf den Bildern ersichtlich), die sich mitten im pulsierenden Herzen von Köthen befindet. Es handelt sich dabei um eine Etagenwohnung mit charmantem Flair im 1. Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 Quadratmetern strahlt die Wohnung eine einladende Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Sie ist aufgeteilt in zwei Räume, darunter ein Schlafzimmer, das wie geschaffen ist, um Ihnen erholsame Nächte zu sichern und Sie mit neuer Frische in den Tag starten zu lassen und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Diese Räume können nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Weiterhin trägt zu dem charakteristischen Charme der Wohnung bei, dass es keine Durchgangszimmer gibt, wodurch jede Ecke der Wohnung unverwechselbar wird. Der Grundriss dieser reizenden Etagenwohnung ist gut durchdacht und verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger zentraler Flur, der keineswegs nur eine Durchgangsfunktion hat, sondern zusätzlichen Raum für Gestaltung und Stauraum bietet. Aber das ist noch nicht alles. In der Wohnung erwartet Sie zudem ein großes Badezimmer, das mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Hier können Sie entspannende Bäder nehmen und den Alltagsstress hinter sich lassen, oder auch einfach und bequem Ihre Wäsche vor Ort waschen. Technisch ist die Wohnung auf dem modernsten Stand, nicht zuletzt durch die installierte Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in den kalten Monaten sorgt und dabei Ihren Energieverbrauch so gering wie möglich hält. Ein Kellerabteil steht den Mieter zu Lagerungszwecken zur Verfügung. Die von uns angebotene Wohnung wird ab dem 01.04.2024 verfügbar sein, und wir freuen uns, sie Ihnen persönlich vorstellen zu dürfen.