06366 Köthen
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Kaufpreis: 45.000 EUR
Wohnfläche:ca. 57,06 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1997
Erdgeschoss in 06366 Köthen
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***OHNE KÄUFERPROVISION***Gemütliche 2-Raum-Wohnung in beliebten Wohnpark West

Objektbeschreibung

Am westlichen Stadtrand von Köthen entstand ab dem Jahre 1994 in 5 Bauabschnitten der "Wohnpark West". Waren die ersten Bauabschnitte noch von langgestreckter Bauweise in Reihenhausoptik geprägt, so präsentierten sich die letzten Bauwerke deutlich attraktiver. Hier hat der Architekt freistehende Wohnhäuser geplant, was deutlich ansprechender wirkt. In einem solchen Einzelgebäude befindet sich auch diese schöne Obergeschosswohnung, die mit einer tollen Ausstattung aufwarten kann. So finden sich neben den 2 hellen Wohnräumen ein zentraler Flur mit einer kleinen Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Wanne und eine gemütliche Küche mit Fenster und integriertem Mobiliar. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Südausrichtung, um die Sonne ab der Mittagszeit in vollen Zügen zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein Abteil, um Gegenstände einzulagern. Hier befinden sich auch weitere Gemeinschaftsräume wie Trocken- und Fahrradraum. Für den PKW der Mieter ist auch gesorgt - ein Stellplatz ist im Außenbereich vorhanden und im Preis bereits enthalten.
Die Wohnung ist bereits an zuverlässige, ältere Mieter vermietet, so dass die Immobilie ab dem ersten Tag eine Rendite erwirtschaftet. Sichern Sie sich dieses Angebot, bevor es ein anderer tut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie gern unser erweitertes Exposé unter mail@saw.immo an.

Ausstattung

Fußböden: PVC in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, Fliesen im Bad,
Gas-Zentralheizung mit Flächenheizkörpern,
Badezimmer mit WC, Waschtisch und Wanne,
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit/s möglich
2-fach verglaste Fenster (PVC),
Deckenhöhe in gesamter WE ca. 2,50 m,
Balkon mit Süd-Westausrichtung,
Kellerraum,
KFZ-Stellplatz

Sonstiges

So erhalten Sie die Unterlagen:
Anfrage stellen ? 2. Link in der Bestätigungsmail klicken ? 3. Datenschutz akzeptieren.
Danach haben Sie sofortigen Zugriff auf das erweiterte Exposé, alle detaillierten Unterlagen und die Online-Besichtigungsbuchung. Wir bitten Sie, die Unterlagen vor einer telefonischen Kontaktaufnahme vollständig zu sichten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
45.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Hausgeld:
245,00 EUR
IST-Mieteinnahmen:
4.320,00 EUR pro JAHR
SOLL-Mieteinnahmen:
4.320,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
57,06 m²
Wohnfl.:
57,06 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Wanne
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Fahrradraum:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Fußböden: PVC in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, Fliesen im Bad,
Gas-Zentralheizung mit Flächenheizkörpern,
Badezimmer mit WC, Waschtisch und Wanne,
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit/s möglich
2-fach verglaste Fenster (PVC),
Deckenhöhe in gesamter WE ca. 2,50 m,
Balkon mit Süd-Westausrichtung,
Kellerraum,
KFZ-Stellplatz
Lage:
Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Der Begründer der Homöopathie Samuel Hahnemann wirkte hier viele Jahre, und der homöopathische Weltärzteverband hat in Köthen seinen Sitz. Deswegen wird die Stadt gelegentlich als Welthauptstadt der Homöopathie bezeichnet. Weiterhin wurde in Köthen die Fruchtbringende Gesellschaft gegründet, und Johann Sebastian Bach schrieb hier unter anderem Teile des Wohltemperierten Klaviers und der Brandenburgischen Konzerte.
Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich am westlichen Stadtrand. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 3 km entfernt. Aber keine Sorge - direkt vor der Haustür befindet sich das Edeka-Center , der Toom-Baumarkt und allerlei weitere Dienstleistungsanbieter sowie Ärzte und eine Tankstelle. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinie im gesamten Stadtgebiet. Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen. Die Bundesstraße B6n in Richtung Harz besitzt eine Auffahrt ganz in der Nähe des Wohngebietes.
Objektbeschreibung:
Am westlichen Stadtrand von Köthen entstand ab dem Jahre 1994 in 5 Bauabschnitten der "Wohnpark West". Waren die ersten Bauabschnitte noch von langgestreckter Bauweise in Reihenhausoptik geprägt, so präsentierten sich die letzten Bauwerke deutlich attraktiver. Hier hat der Architekt freistehende Wohnhäuser geplant, was deutlich ansprechender wirkt. In einem solchen Einzelgebäude befindet sich auch diese schöne Obergeschosswohnung, die mit einer tollen Ausstattung aufwarten kann. So finden sich neben den 2 hellen Wohnräumen ein zentraler Flur mit einer kleinen Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Wanne und eine gemütliche Küche mit Fenster und integriertem Mobiliar. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Südausrichtung, um die Sonne ab der Mittagszeit in vollen Zügen zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein Abteil, um Gegenstände einzulagern. Hier befinden sich auch weitere Gemeinschaftsräume wie Trocken- und Fahrradraum. Für den PKW der Mieter ist auch gesorgt - ein Stellplatz ist im Außenbereich vorhanden und im Preis bereits enthalten.
Die Wohnung ist bereits an zuverlässige, ältere Mieter vermietet, so dass die Immobilie ab dem ersten Tag eine Rendite erwirtschaftet. Sichern Sie sich dieses Angebot, bevor es ein anderer tut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie gern unser erweitertes Exposé unter mail@saw.immo an.
Sonstiges:
So erhalten Sie die Unterlagen:
Anfrage stellen ? 2. Link in der Bestätigungsmail klicken ? 3. Datenschutz akzeptieren.
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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
Ab sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Hochhaus:
Nein
Nutzung als Ferienobjekt:
Nein
Vermietet:
Ja
Wohnberechtigungsschein:
Nein
Wohnungsnr:
46
Information
Lage im Objekt:
Links
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1997
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-08-27
Ausweis gültig bis:
2028-08-27
Energieverbrauchkennwert:
113 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1997
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
Regionaldirektion des BVFI 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
100
125
150
175
200
225
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06366 Köthen
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Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Der Begründer der Homöopathie Samuel Hahnemann wirkte hier viele Jahre, und der homöopathische Weltärzteverband hat in Köthen seinen Sitz. Deswegen wird die Stadt gelegentlich als Welthauptstadt der Homöopathie bezeichnet. Weiterhin wurde in Köthen die Fruchtbringende Gesellschaft gegründet, und Johann Sebastian Bach schrieb hier unter anderem Teile des Wohltemperierten Klaviers und der Brandenburgischen Konzerte.
Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich am westlichen Stadtrand. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 3 km entfernt. Aber keine Sorge - direkt vor der Haustür befindet sich das Edeka-Center , der Toom-Baumarkt und allerlei weitere Dienstleistungsanbieter sowie Ärzte und eine Tankstelle. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinie im gesamten Stadtgebiet. Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen. Die Bundesstraße B6n in Richtung Harz besitzt eine Auffahrt ganz in der Nähe des Wohngebietes.

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06366 Köthen

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