Ulmenstraße 17
06198 Salzatal
| Kaufpreis: | 298.500 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 105 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2000 |
| Maisonette in Ulmenstraße 17 06198 Salzatal | |
Hochwertige Maisonettewohnung mit Stil in Lieskau
Diese außergewöhnliche, durchgestylte Maisonettewohnung vereint exklusives Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design. In einem liebevoll gepflegten Drei-Parteien-Haus aus dem Jahr 2000, das sich in bestem Zustand präsentiert, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss – mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden.
Die Einheit wurde mit erlesenen Materialien ausgestattet und besticht durch zahlreiche individuelle Details: Vom stilvollen Kamin im Wohnbereich über eine moderne Klimaanlage bis hin zum integrierten Musiksystem und hochwertigen Designlampen. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein echtes Zuhause geschaffen.
Die Raumaufteilung:
Die untere Ebene der Wohnung empfängt Sie mit einem beeindruckend großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich samt offener, hochwertiger Einbauküche – der perfekte Ort zum Kochen, Entspannen und Genießen. Direkt angeschlossen ist die großzügige Sonnenterrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.
Zudem befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie optimal genutzte Nischen mit maßgefertigten Einbauschränken.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier erwarten Sie ein offener Schlafbereich sowie ein großzügiges, luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche – Ihre persönliche Wellness-Oase.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- integrierten Bang & Olufsen Musiksystem
- maßgefertigte Einbauschränke und Designlampen
- Velux Dachfenster Bodentief mit Regensensor
- Zwei PKW-Stellplätze mit Wallbox auf dem 512 m² großen Grundstück (im Kaufpreis enthalten)
Mit ihrer offenen Raumaufteilung und ihrem einzigartigen Flair eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, aber dennoch gut angebunden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- integrierten Bang & Olufsen Musiksystem
- maßgefertigte Einbauschränke und Designlampen
- Velux Dachfenster Bodentief mit Regensensor
- Zwei PKW-Stellplätze mit Wallbox auf dem 512 m² großen Grundstück (im Kaufpreis enthalten)
Mit ihrer offenen Raumaufteilung und ihrem einzigartigen Flair eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, aber dennoch gut angebunden.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Lieskau, einem gewachsenen Teil der Gemeinde Salzatal, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Halle (Saale). Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur – ideal für Menschen, die Ruhe genießen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Lieskau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht:
Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A14 und die Stadt Halle (Saale) ist gegeben – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Diese außergewöhnliche, durchgestylte Maisonettewohnung vereint exklusives Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design. In einem liebevoll gepflegten Drei-Parteien-Haus aus dem Jahr 2000, das sich in bestem Zustand präsentiert, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss – mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden.
Die Einheit wurde mit erlesenen Materialien ausgestattet und besticht durch zahlreiche individuelle Details: Vom stilvollen Kamin im Wohnbereich über eine moderne Klimaanlage bis hin zum integrierten Musiksystem und hochwertigen Designlampen. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein echtes Zuhause geschaffen.
Die Raumaufteilung:
Die untere Ebene der Wohnung empfängt Sie mit einem beeindruckend großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich samt offener, hochwertiger Einbauküche – der perfekte Ort zum Kochen, Entspannen und Genießen. Direkt angeschlossen ist die großzügige Sonnenterrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.
Zudem befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie optimal genutzte Nischen mit maßgefertigten Einbauschränken.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier erwarten Sie ein offener Schlafbereich sowie ein großzügiges, luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche – Ihre persönliche Wellness-Oase.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
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Ulmenstraße 17
06198 Salzatal
Lieskau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht:
Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A14 und die Stadt Halle (Saale) ist gegeben – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
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