Anlagepaket – 4 vermietete Reihenhäuser im Speckgürtel von Halle mit Staffelmiete und bis zu 6,82% Rendite

Kapitalanlage mit Perspektive – attraktives Reihenhaus-Quartett in gefragter Wohnlage

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Paket aus vier gepflegten Reihenhäusern in ruhiger Wohnlage im Speckgürtel von Halle. Die voll vermieteten Einheiten bieten Kapitalanlegern eine stabile und planbare Einnahmequelle mit Entwicklungspotenzial. Die Bruttorendite liegt bei rund 6?%, gestützt durch langfristige Mietverträge und vertraglich vereinbarte Staffelmieten.

Immobiliendetails im Überblick:

Die im Jahr 1996 erbauten Häuser befinden sich auf jeweils ca. 147?m² großen Grundstücken und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnflächen betragen zweimal ca. 141?m² sowie zweimal ca. 112?m². Alle Einheiten sind vollständig unterkellert und verfügen über identische Grundrisse im Erd- und Obergeschoss: Ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss, und ein Bad, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer im Obergeschoss. Zwei der vier Häuser haben zudem einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Zur Ausstattung gehören pro Haus eine Garage sowie ein Außenstellplatz (ausgenommen ein Haus).

Solide Mieteinnahmen & Staffelmietverträge:

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 55.000?EUR. Drei der vier Mietverhältnisse sind mit 10-jährigen Staffelmietvereinbarungen ausgestattet, die jährlich um 3,36?% steigen – ein wertvoller Beitrag zur langfristigen Renditesicherung.

Wirtschaftliche Kennzahlen:
Kaufpreis (Paket): 980.000?EUR
Jahresnettokaltmiete: ca. 55.000?EUR
Bruttorendite: ca. 6?%
Staffelmieten: 3x mit 10 Jahren Laufzeit, jährliche Erhöhung um 3,36?%

Lagevorteil: Speckgürtel von Halle – familienfreundlich und hervorragend angebunden

Der Ort um den es geht zählt zu den beliebten Wohnlagen im Einzugsgebiet von Halle (Saale). Die ruhige und familienfreundliche Umgebung kombiniert hohe Lebensqualität mit optimaler
Infrastruktur: Der nahegelegene Starpark – ein dynamisch wachsendes Gewerbe- und Industriegebiet – sowie die sehr gute Anbindung an die A14 machen den Standort auch für zukünftige Mieter äußerst attraktiv.

Option auf Einzelverkauf - Die vier Reihenhäuser sind im Grundbuch voneinander getrennt, wodurch eine spätere Veräußerung als Einzeleinheiten möglich ist – ein zusätzliches strategisches Argument für renditeorientierte Käufer.

Ausführliche Unterlagen zu den einzelnen Häusern erhalten Sie nach einer Anfrage beziehungsweise der Bestätigung unseres Agreement-Links.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 65.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!