Ihr Wohntraum wird wahr- ganz ohne Baustress!

Hinweis: Die Innenaufnahmen wurden digital optimiert.
Rauminhalte (Möbel) wurden entfernt.

Stellen Sie sich vor, Sie freuen sich auf Ihr Domizil nach einem langen Arbeitstag...

Sie biegen mit Ihrem Auto in eine ruhige Straße in einem jungen Wohngebiet unweit der Stadt Halle. Der Alltag wird leiser, der Verkehr bleibt zurück, die Hektik des Tages liegt hinter Ihnen. Vor Ihnen öffnet sich ein großzügiges Grundstück von 940 m², umgeben von dichten Hecken, welche ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglichen. Schon beim ersten Blick wird klar: Dieses Haus ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Das im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit einer gehobenen Ausstattungsqualität und einem besonderen Gespür für Wohnkomfort. Vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während die Terrasse und der Garten schnell zu einem Lieblingsplatz wird: geschützt, gemütlich und mit Blick in das grüne, liebevoll gestaltete Grundstück.
Palmen und Bananenstauden verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre und sorgen in den Sommermonaten für ein beinahe mediterranes Flair. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um den Kindern beim Toben auf dem Rasen oder im Pool zuzusehen oder einfach bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. An warmen Sommerabenden bietet sich hierfür auch wunderbar das Plätzchen an der Feuerstelle.

Den Männerabend mit einer Dartrunde verlegen Sie in den Partyraum in der Garage.

Auch technisch überzeugt das Haus mit modernem Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige, angenehme Wärme und kann gleichzeitig zur Kühlung genutzt werden - ein Detail, das besonders an heißen Sommertagen für ein spürbar angenehmes Raumklima sorgt - Komfort, der den Wohnwert spürbar erhöht!
Dank der Photovoltaikanlage mit Speicher, lassen Sie künftig sogar steigende Energiekosten kalt!
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und offener Eingangsbereich. Große, lichtdurchflutete Fensterflächen lassen Tageslicht in jeden Raum strömen und schaffen eine einladende, behagliche Wohnatmosphäre. Auf rund 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familienleben als auch individuelles Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten ideal vereint.
Das Haus bietet, neben dem zentralen Wohnbereich mit offen gestalteten Küchenbereich, vielseitige Räume für unterschiedliche Lebenskonzepte- Schlafzimmer und Kinderzimmer für die Familienbande, ein Gästezimmer für Besuch oder ein ruhiges Büro für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice sowie eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das nachträglich installierte indirekte Lichtkonzept im Wohnzimmer wirkt wohltuend und entspannend nach einem Tag mit viel Arbeit.

Hier bleiben keine Wünsche offen! Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein Ort für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Momente am Abend, sowie ein modernes Gäste-WC ergänzen den optimalen Grundriss des Hauses.
Die Innenausstattung des Hauses bietet viel Flexibilität und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Ob modernes Familienleben, stilvolles Wohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Leben unter einem Dach - dieses Haus passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner an und wächst mit ihren Lebensplänen.
Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand der Immobilie. Es besteht keinerlei Sanierungsbedarf - lediglich etwas kleine Kosmetik an den Wänden, einziehen, ankommen und sofort wohlfühlen lautet hier die Devise.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Charakter, mit Licht, Raum und Ruhe. Ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig Möglichkeiten eröffnet.
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für einen neuen Lebensabschnitt.

Einfamilienhaus freistehend
Garage mit Partyraum
Terrassenüberdachung
begehbarer Kleiderschrank
Dachboden (begehbar ausgebaut als Abstellmöglichkeit)
Bewässerungssystem im Garten
PV-Anlage mit Speicher (10 kW)
Pool
Gartenteich
massive Feuerstelle
Gartenhaus / Werkstatt
Smart-Home Technik

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!