06120 Halle
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 550.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 163 m² |
| Grundstück: | ca. 1.060 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 2003 |
| Einfamilienhaus in 06120 Halle Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnen in Bestlage von Dölau – Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Halles – im idyllischen Stadtteil Dölau – steht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Verkauf.
Ein wahres Raumwunder, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² jede Menge Platz und Wohnkomfort bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m², die optimal für Familien zugeschnitten ist.
Erdgeschoss – Großzügigkeit & Wohnkomfort
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das einen direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten ermöglicht – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Gäste-Bad sowie ein geschickt integrierter Stauraumbereich, der als vollwertiger Kellerersatz dient. Dieser wurde durch hochwertige Einbauschränke optimal genutzt und bietet erstaunlich viel Platz.
Die Heizung, erst 2023 erneuert, ist ebenfalls hier untergebracht. Praktisch: Vom Hausanschlussraum gelangen Sie direkt in die angrenzende Garage.
Obergeschoss – Schlafbereich mit Balkon
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Kinderzimmer über das Büro bis zum Gästezimmer.
Das große Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne bietet zudem einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf das Grundstück und die Umgebung freigibt.
Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnraum
Der vollständig ausgebaute Dachboden erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer sowie einen offenen Galeriebereich – ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für größere Kinder.
Ein weiteres Highlight: Zwei der Schlafzimmer sind bereits klimatisiert und sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Außerdem verfügt das gesamte Haus über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Etagen für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima sorgt.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder für Familien, die Wert auf klare Grundrisse, helle Räume und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die ruhige Lage in Halle-Dölau, das großzügige Grundstück und die moderne Heizungsanlage runden dieses attraktive Angebot ab.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dölau gehört zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Halles. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für Familien und alle, die nahe der Natur, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.
• Natur pur: Die Dölauer Heide liegt praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Entspannen.
• Perfekt für Familien: Kitas, Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen sind kurzfristig erreichbar.
• Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Stadtteil.
• Exklusive Wohnlage: Dölau ist beliebt für seine großzügigen Grundstücke, freistehenden Häuser und das besonders angenehme Wohnumfeld.
• Kurze Wege: Die Innenstadt von Halle ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die B80 in Richtung Leipzig, Merseburg oder Harz.
• ÖPNV-Anbindung: Eine direkte Busverbindung sowie kurze Wege zur Straßenbahn sichern flexible Mobilität.
Hier wohnen Sie ruhig, frei, naturnah – und dennoch urban und hervorragend angebunden. Ein Standort, dessen Nachfrage seit Jahren kontinuierlich steigt.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Halles – im idyllischen Stadtteil Dölau – steht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Verkauf.
Ein wahres Raumwunder, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² jede Menge Platz und Wohnkomfort bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m², die optimal für Familien zugeschnitten ist.
Erdgeschoss – Großzügigkeit & Wohnkomfort
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das einen direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten ermöglicht – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Gäste-Bad sowie ein geschickt integrierter Stauraumbereich, der als vollwertiger Kellerersatz dient. Dieser wurde durch hochwertige Einbauschränke optimal genutzt und bietet erstaunlich viel Platz.
Die Heizung, erst 2023 erneuert, ist ebenfalls hier untergebracht. Praktisch: Vom Hausanschlussraum gelangen Sie direkt in die angrenzende Garage.
Obergeschoss – Schlafbereich mit Balkon
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Kinderzimmer über das Büro bis zum Gästezimmer.
Das große Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne bietet zudem einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf das Grundstück und die Umgebung freigibt.
Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnraum
Der vollständig ausgebaute Dachboden erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer sowie einen offenen Galeriebereich – ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für größere Kinder.
Ein weiteres Highlight: Zwei der Schlafzimmer sind bereits klimatisiert und sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Außerdem verfügt das gesamte Haus über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Etagen für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima sorgt.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder für Familien, die Wert auf klare Grundrisse, helle Räume und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die ruhige Lage in Halle-Dölau, das großzügige Grundstück und die moderne Heizungsanlage runden dieses attraktive Angebot ab.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
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06120 Halle
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
• Natur pur: Die Dölauer Heide liegt praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Entspannen.
• Perfekt für Familien: Kitas, Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen sind kurzfristig erreichbar.
• Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Stadtteil.
• Exklusive Wohnlage: Dölau ist beliebt für seine großzügigen Grundstücke, freistehenden Häuser und das besonders angenehme Wohnumfeld.
• Kurze Wege: Die Innenstadt von Halle ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die B80 in Richtung Leipzig, Merseburg oder Harz.
• ÖPNV-Anbindung: Eine direkte Busverbindung sowie kurze Wege zur Straßenbahn sichern flexible Mobilität.
Hier wohnen Sie ruhig, frei, naturnah – und dennoch urban und hervorragend angebunden. Ein Standort, dessen Nachfrage seit Jahren kontinuierlich steigt.
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