Geräumige 3,5 Raumwohnung am Steintor!

Zur Vermietung steht eine attraktive 3,5-Raumwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friesenstraße 5 in Halle (Saale). Die Wohnung überzeugt durch einen besonderen Grundriss, großzügige Räume und eine sehr gefragte Lage.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in das sogenannte „halbe Zimmer“, das flexibel genutzt werden kann. Ob als klassischer Flur, offener Wohnbereich oder einladender Eingangsraum – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Ein weiteres gemütliches Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer präsentiert sich äußerst geräumig und lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, welches ebenfalls hell ist und eine angenehme Größe bietet.

Die Küche ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie zusätzliche Staumöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in der Friesenstraße zählt zu den beliebten Wohnlagen in Halle (Saale). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie die Universität sind schnell erreichbar und machen die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder Berufstätige äußerst attraktiv.

- 3,5-Raumwohnung im Erdgeschoss
- Besonderer Grundriss mit „halbem Zimmer“ im Eingangsbereich
- Flexibel nutzbar als Flur oder Wohnzimmer
- Gemütliches Zusatz-Zimmer
- Ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer
- Großes, helles Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer
- Helles, geräumiges Schlafzimmer
- Küche mit angenehmer Größe
- Platz für Küchenzeile und Essbereich
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentrale, attraktive Lage in der Friesenstraße, Halle (Saale)
- Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
- Schnell erreichbar: Innenstadt und Universität

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 95.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!