Eleganz im Altbau: Großzügiges Wohnen mit Balkon, Parkett & zwei Bädern

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und verbindet heute auf gelungene Weise historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Besonderes Augenmerk lag auf der detailgetreuen Aufarbeitung der Fassade, sodass sich das Gebäude harmonisch in das gewachsene Stadtbild der Gründerzeitarchitektur dieser begehrten Wohnlage einfügt.
Das Ergebnis ist ein hochwertiges Wohnensemble, das den Charakter vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Wohnansprüche erfüllt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges, kommunikatives Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die neben dem Schlafzimmer zusätzlichen Raum für ein Ankleidezimmer oder ein Homeoffice benötigen.
Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für anspruchsvolle Mieter besonders attraktiv.
Der hochwertige Parkettboden in Kombination mit der Fußbodenheizung unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und sorgt für eine besonders angenehme, warme Wohnatmosphäre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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