Perfekte Lage, Perfektes Zuhause: Gemütliche 2-Raumwohnung mit Erstklassiger Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen! Diese charmante 2-Raumwohnung mit einer großzügigen Fläche von etwa 53m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihren Alltag erleichtert.

Für diejenigen, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legen, ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Stadt zu gelangen. Ob Sie zur Arbeit pendeln, Freunde treffen oder einfach die Stadt erkunden möchten, die exzellente Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fülle an Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Egal, ob es um Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote oder sonstige Dienstleistungen geht, Sie haben alles bequem in Reichweite.

Bei Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den optimalen Lichtverhältnissen begrüßt, die durch den hellen Fußboden und die großzügigen Fenster geschaffen werden. Die beiden Zimmer sind zwar nicht separat zugänglich, jedoch bieten sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Rückzug.

Ihr Badezimmer, gefliest und ansprechend gestaltet, verfügt über eine Badewanne, einen praktischen Waschmaschinenanschluss und sogar ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das zusätzliche Gäste-WC ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihren Komfort und die Funktionalität dieser Wohnung unterstreicht.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!