06110 Halle (Saale)
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| Kaufpreis: | 1.145.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 544,26 m² |
| Grundstück: | ca. 719 m² |
| Baujahr: | 1898 |
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Halle - südliche Innenstadt
Areal Group Wealth Management GmbH
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf, das sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Gesamtfläche von 544,26 m² und einem großzügigen Grundstück von 719 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und strahlt historischen Charme aus, während es gleichzeitig modernem Wohnkomfort entspricht. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Bereichen des Gebäudes.
Dieses einzigartige Anwesen in Halle (Saale) verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Eigentümer, die nach einem vielseitigen und charmanten Immobilienobjekt suchen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
63.906 EUR
Kaufpreis:
1.145.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.534,32 EUR
Nettorendite (IST):
5,58 %
Nettorendite (SOLL):
5,93 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
67.938 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
746,26 m²
Grundstücksfläche:
719 m²
vermietbare Fläche:
746,26 m²
Wohnfl.:
544,26 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
2
Anzahl Wohneinheiten:
9
Beschreibungen
Lage:
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Halle (Saale), einer Stadt, die Geschichte und Moderne meisterhaft vereint. Dieses Objekt befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Stadt, wo urbanes Leben auf ruhige Wohngegenden trifft.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
- Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Halle und Umgebung.
- In direkter Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr täglicges Wohlbefinden sorgen.
- Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Arbeitspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Gewerbegebieten profitieren.
- Naturliebhaber erfreuen sich an den nahen Parkanlagen und Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
- Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein.
Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Ruhe eines idyllischen Wohnumfelds. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage Ihr neues Zuhause zu finden.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Halle (Saale), einer Stadt, die Geschichte und Moderne meisterhaft vereint. Dieses Objekt befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Stadt, wo urbanes Leben auf ruhige Wohngegenden trifft.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
- Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Halle und Umgebung.
- In direkter Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr täglicges Wohlbefinden sorgen.
- Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Arbeitspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Gewerbegebieten profitieren.
- Naturliebhaber erfreuen sich an den nahen Parkanlagen und Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
- Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein.
Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Ruhe eines idyllischen Wohnumfelds. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage Ihr neues Zuhause zu finden.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf, das sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Gesamtfläche von 544,26 m² und einem großzügigen Grundstück von 719 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und strahlt historischen Charme aus, während es gleichzeitig modernem Wohnkomfort entspricht. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Bereichen des Gebäudes.
Dieses einzigartige Anwesen in Halle (Saale) verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Eigentümer, die nach einem vielseitigen und charmanten Immobilienobjekt suchen.
Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf, das sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Gesamtfläche von 544,26 m² und einem großzügigen Grundstück von 719 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und strahlt historischen Charme aus, während es gleichzeitig modernem Wohnkomfort entspricht. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Bereichen des Gebäudes.
Dieses einzigartige Anwesen in Halle (Saale) verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Eigentümer, die nach einem vielseitigen und charmanten Immobilienobjekt suchen.
Sonstiges
Denkmalgeschützt:
Ja
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,49 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,69 Km
Entfernung Flughafen:
29,82 Km
Objektzustand
Baujahr:
1898
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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06110 Halle (Saale)
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- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
- Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Halle und Umgebung.
- In direkter Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr täglicges Wohlbefinden sorgen.
- Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Arbeitspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Gewerbegebieten profitieren.
- Naturliebhaber erfreuen sich an den nahen Parkanlagen und Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
- Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein.
Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Ruhe eines idyllischen Wohnumfelds. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage Ihr neues Zuhause zu finden.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
- Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Halle und Umgebung.
- In direkter Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr täglicges Wohlbefinden sorgen.
- Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Arbeitspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Gewerbegebieten profitieren.
- Naturliebhaber erfreuen sich an den nahen Parkanlagen und Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
- Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein.
Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Ruhe eines idyllischen Wohnumfelds. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage Ihr neues Zuhause zu finden.

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