06110 Halle (Saale)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(1)
| Kaufpreis: | 129.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 61,40 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1900 |
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung – hochwertig kernsaniert 2024 – einziehen und wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet eine moderne Ausstattung und hervorragende Vermietbarkeit. Die Einheit wurde 2024 vollständig kernsaniert: neue Elektrik, hochwertiges Bad mit neuen Fliesen & Armaturen, neue Bodenbeläge, frisch überarbeitete Wände, Decken und Türen.
Ausstattung
Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
• Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
• Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
• Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999), 2024 umfassend modernisiert – dadurch für die nächsten 15–20 Jahre weitgehend wartungsarm
• Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert
Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
129.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
215 EUR
IST-Mieteinnahmen:
5.526 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.100,98 EUR
Nettorendite (IST):
4,28 %
Nettorendite (SOLL):
4,85 %
SOLL-Mieteinnahmen:
6.262,80 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
61,40 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Wohneinheiten:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Etage:
1
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
• Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
• Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
• Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999), 2024 umfassend modernisiert – dadurch für die nächsten 15–20 Jahre weitgehend wartungsarm
• Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert
Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
• Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
• Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
• Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999), 2024 umfassend modernisiert – dadurch für die nächsten 15–20 Jahre weitgehend wartungsarm
• Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert
Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).
Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet eine moderne Ausstattung und hervorragende Vermietbarkeit. Die Einheit wurde 2024 vollständig kernsaniert: neue Elektrik, hochwertiges Bad mit neuen Fliesen & Armaturen, neue Bodenbeläge, frisch überarbeitete Wände, Decken und Türen.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet eine moderne Ausstattung und hervorragende Vermietbarkeit. Die Einheit wurde 2024 vollständig kernsaniert: neue Elektrik, hochwertiges Bad mit neuen Fliesen & Armaturen, neue Bodenbeläge, frisch überarbeitete Wände, Decken und Türen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,45 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,53 Km
Entfernung Flughafen:
29,67 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Vollsaniert
Baujahr:
1900
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-09-03
Ausweis gültig bis:
2029-09-02
Energieverbrauchkennwert:
128,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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A+
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06110 Halle (Saale)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
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