06110 Halle (Saale)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(1)
| Kaufpreis: | 139.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 65,50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1900 |
| Etagenwohnung in 06110 Halle (Saale) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Dielenboden – solide Ausstattung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohneinheit überzeugt durch ihren charmanten Dielenboden und ein solides Modernisierungsniveau aus dem Jahr 2000. Elektrik, Verrohrung, Fenster sowie Dach wurden bereits umfassend erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 modernisiert und ist für die nächsten 15–20 Jahre zukunftssicher. Die Wohnung ist 2024 kernsaniert worden.
Eine wohnfreundliche Einheit in stabilem Zustand – perfekt für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Ausstattung
Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
• Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
• Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
• Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999), 2024 umfassend modernisiert – dadurch für die nächsten 15–20 Jahre weitgehend wartungsarm
• Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert
Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
139.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
183 EUR
IST-Mieteinnahmen:
5.940 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.122,14 EUR
Nettorendite (IST):
4,27 %
Nettorendite (SOLL):
4,81 %
SOLL-Mieteinnahmen:
6.681 EUR
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
35 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
65,50 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Wohneinheiten:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Etage:
2
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
• Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
• Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
• Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999), 2024 umfassend modernisiert – dadurch für die nächsten 15–20 Jahre weitgehend wartungsarm
• Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert
Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
• Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
• Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
• Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999), 2024 umfassend modernisiert – dadurch für die nächsten 15–20 Jahre weitgehend wartungsarm
• Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert
Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).
Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Wohneinheit überzeugt durch ihren charmanten Dielenboden und ein solides Modernisierungsniveau aus dem Jahr 2000. Elektrik, Verrohrung, Fenster sowie Dach wurden bereits umfassend erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 modernisiert und ist für die nächsten 15–20 Jahre zukunftssicher. Die Wohnung ist 2024 kernsaniert worden.
Eine wohnfreundliche Einheit in stabilem Zustand – perfekt für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Diese gepflegte Wohneinheit überzeugt durch ihren charmanten Dielenboden und ein solides Modernisierungsniveau aus dem Jahr 2000. Elektrik, Verrohrung, Fenster sowie Dach wurden bereits umfassend erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 modernisiert und ist für die nächsten 15–20 Jahre zukunftssicher. Die Wohnung ist 2024 kernsaniert worden.
Eine wohnfreundliche Einheit in stabilem Zustand – perfekt für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,45 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,53 Km
Entfernung Flughafen:
29,67 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Vollsaniert
Baujahr:
1900
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-09-03
Ausweis gültig bis:
2029-09-02
Energieverbrauchkennwert:
128,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
06110 Halle (Saale)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN