06110 Halle (Saale)
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(1)
| Kaufpreis: | 98.500 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 61,40 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1900 |
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit altbaucharakteristischem Dielenboden
Objektbeschreibung
Die Einheit besticht durch ihren gut erhaltenen Dielenboden und die zeitlos praktische Grundrissgestaltung. Die Kerngewerke des Hauses wurden bereits im Jahr 2000 erneuert: Elektrik, Abwasser- und Wasserleitungen, Fenster sowie Dach. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 technisch auf den aktuellen Stand gebracht und ist langfristig wartungsarm.
Eine stabile Vermietbarkeit bei geringen laufenden Instandhaltungskosten macht diese Einheit besonders attraktiv für Investoren.
Ausstattung
Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
• Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
• Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
• Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
• Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert
Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
98.500 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
228 EUR
IST-Mieteinnahmen:
3.120 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.604,23 EUR
Nettorendite (IST):
3,17 %
Nettorendite (SOLL):
5,24 %
SOLL-Mieteinnahmen:
5.157,60 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
61,40 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Wohneinheiten:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Etage:
3
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
• Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
• Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
• Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
• Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert
Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
• Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
• Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
• Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
• Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert
Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).
Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
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Objektbeschreibung:
Die Einheit besticht durch ihren gut erhaltenen Dielenboden und die zeitlos praktische Grundrissgestaltung. Die Kerngewerke des Hauses wurden bereits im Jahr 2000 erneuert: Elektrik, Abwasser- und Wasserleitungen, Fenster sowie Dach. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 technisch auf den aktuellen Stand gebracht und ist langfristig wartungsarm.
Eine stabile Vermietbarkeit bei geringen laufenden Instandhaltungskosten macht diese Einheit besonders attraktiv für Investoren.
Die Einheit besticht durch ihren gut erhaltenen Dielenboden und die zeitlos praktische Grundrissgestaltung. Die Kerngewerke des Hauses wurden bereits im Jahr 2000 erneuert: Elektrik, Abwasser- und Wasserleitungen, Fenster sowie Dach. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 technisch auf den aktuellen Stand gebracht und ist langfristig wartungsarm.
Eine stabile Vermietbarkeit bei geringen laufenden Instandhaltungskosten macht diese Einheit besonders attraktiv für Investoren.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,45 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,53 Km
Entfernung Flughafen:
29,67 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1900
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-09-03
Ausweis gültig bis:
2029-09-02
Energieverbrauchkennwert:
128,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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06110 Halle (Saale)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
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