Loftartige Gewerbefläche in der Kleinen Ulrichstraße (Händelhauskarree)

Attraktive Laden- oder Bürofläche in bester Altstadtlage.

Inmitten der lebendigen Altstadt befindet sich diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 185 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Ebenen sind in moderner Loftoptik gestaltet und über eine hochwertige Stahltreppe miteinander verbunden, was der Einheit ein besonderes architektonisches Ambiente verleiht.

Der Eingang liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses direkt an der Kleinen Ulrichstraße und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer hervorragenden Sichtbarkeit.

Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten – sowohl für Einzelhandel als auch für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.

Ein eigener Eingang ermöglicht einen repräsentativen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.

Die Fläche ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über High-Speed-Internet, sodass moderne Arbeits- und Geschäftskonzepte problemlos umgesetzt werden können.

Parkplätze können im Haus zusätzlich angemietet werden, was insbesondere in dieser zentralen Lage ein großer Vorteil ist.

Die direkte Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Nahversorgung. Zu den unmittelbaren Nachbarn zählen unter anderem Hans im Glück, Café N8 sowie Edeka, die für eine kontinuierliche Besucherfrequenz sorgen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

ca. 185 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen
moderne Loftoptik
hochwertige Stahltreppe zwischen den Ebenen
großzügige Schaufensterfront
eigener Eingang
Parkettboden
High-Speed-Internet
Parkplätze im Haus anmietbar

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Agenturen, kreative Bürokonzepte oder Dienstleistungsunternehmen, die eine repräsentative Adresse in zentraler Lage suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!