Attraktive 4-Raumwohnung mit Einbauküche in der Röserstraße!

In attraktiver Lage von Halle (Saale) steht diese großzügige 4-Raumwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch helle, geräumige Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Wohngemeinschaften oder Familien.

Alle vier Zimmer sind freundlich geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich beispielsweise hervorragend als gemeinsamer Wohnbereich, Esszimmer oder großzügiges Arbeitszimmer. Durch die großen Fenster wirken sämtliche Räume hell und einladend.

Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Hier entsteht schnell ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet durch ihre Lage im Haus ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich steht eine Unterkellerung zur Verfügung, sodass weiterer Stauraum vorhanden ist.

Die Lage in der Röserstraße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Innenstadt sowie zu verschiedenen Einrichtungen der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Studierende als auch für Familien, die urban und dennoch in einem gewachsenen Wohnumfeld leben möchten.

Diese Wohnung bietet viel Platz, Flexibilität und eine sehr gute Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in Halle (Saale) suchen.

- ca. 98 m² Wohnfläche
- 4 helle und geräumige Zimmer
- Ein Zimmer als Durchgangszimmer nutzbar
- Lage im 1. Obergeschoss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gemütliche Küche mit Einbauküche
- Helle Räume durch große Fenster
- Geeignet für Wohngemeinschaften und Familien
- Kellerabteil (Unterkellerung vorhanden)
- Sehr gute Infrastruktur und zentrale Lage
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Attraktive Lage auch für Studierende der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!