06108 Halle (Saale)
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Kaufpreis: 2.600.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 1.207,00 m²
Grundstück:ca. 597,00 m²
Baujahr:1918
Wohn- und Geschäftshaus in 06108 Halle (Saale)
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***provisionsfrei*** Einzeldenkmal in exzellenter Wohn- und Geschäftslage in Halle - Altstadt

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Halle (Saale) zum Kauf anzubieten. Das denkmalgeschützte Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.

Erhalten Sie ein Stück Geschichte und genießen Sie die besonderen architektonischen Merkmale, die dieses Gebäude auszeichnen.

Ob als Wohnraum, Büroflächen oder Einzelhandel – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für kreative Ideen.

Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die angenehmen Räumlichkeiten bieten Platz für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Dieses Wohn-/Geschäftshaus ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die ein einzigartiges Objekt in einer lebendigen Stadt suchen. Lassen Sie sich von dem Charme und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
112.619 EUR
Kaufpreis:
2.600.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.701,57 EUR
Nettorendite (IST):
4,33 %
Nettorendite (SOLL):
4,50 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
117.091 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
1.528,00 m²
Grundstücksfläche:
597,00 m²
vermietbare Fläche:
1.528,00 m²
Wohnfl.:
1.207,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
2
Anzahl Wohneinheiten:
14
Beschreibungen
Lage:
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Halle (Saale), die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der fußläufige Zugang zu den nächsten Verkehrsanbindungen ist mit nur 2 Minuten sehr bequem, sodass Sie schnell und einfach den ÖPNV nutzen können.

Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt lediglich 11 Minuten, was Ihnen eine exzellente Erreichbarkeit von überregionalen Zielen und Städten ermöglicht. Auch der Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 27 Minuten gut erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Optionen für Reisen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Profitieren Sie von dieser optimalen Lage in Halle (Saale) und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Halle (Saale) zum Kauf anzubieten. Das denkmalgeschützte Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.

Erhalten Sie ein Stück Geschichte und genießen Sie die besonderen architektonischen Merkmale, die dieses Gebäude auszeichnen.

Ob als Wohnraum, Büroflächen oder Einzelhandel – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für kreative Ideen.

Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die angenehmen Räumlichkeiten bieten Platz für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Dieses Wohn-/Geschäftshaus ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die ein einzigartiges Objekt in einer lebendigen Stadt suchen. Lassen Sie sich von dem Charme und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Denkmalgeschützt:
Ja
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,17 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,81 Km
Entfernung Flughafen:
28,08 Km
Objektzustand
Baujahr:
1918
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
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0
25
50
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150
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200
225
>250


06108 Halle (Saale)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Halle (Saale), die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der fußläufige Zugang zu den nächsten Verkehrsanbindungen ist mit nur 2 Minuten sehr bequem, sodass Sie schnell und einfach den ÖPNV nutzen können.

Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt lediglich 11 Minuten, was Ihnen eine exzellente Erreichbarkeit von überregionalen Zielen und Städten ermöglicht. Auch der Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 27 Minuten gut erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Optionen für Reisen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Profitieren Sie von dieser optimalen Lage in Halle (Saale) und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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