66839 Schmelz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 159.000 EUR |
| Baujahr: | 1985 |
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Schmelz, zentrale Lage: Repräsentatives Gewerbegebäude, vielseitg nutzbar für diverse Branchen 105m²
Johannesstraße 37
66763 Dillingen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Geschäftshaus in sehr guter Einkaufslage.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Diese beiden Etagen bieten neben dem im Erdgeschoss befindlichen Empfangsbereich und den einzelnen Bedienungs- und Verkaufszonen auch ein WC. Auf beiden Etagen stehen zudem kleine Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Zu dem Anwesen gehören 2 PKW-Stellplätze, zusätzlich stehen vor dem Gebäude weitere Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet, bietet aber die Möglichkeit einer guten Rendite wegen der 1A-Verkaufslage.
Modernisierungen:
2016 Epoxydharzboden
2020 Erneuerung der Gas-Heizungsanlage
Kunststofffenster, doppelt verglast
Endenergieverbrauch Strom 15,8 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme 127,2 kWh/(m²a)
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- EUR inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 EUR ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Modernisierungen:
2016 Epoxydharzboden
2020 Erneuerung der Gas-Heizungsanlage
Kunststofffenster, doppelt verglast
Endenergieverbrauch Strom 15,8 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme 127,2 kWh/(m²a)
Schmelz ist eine Gemeinde im Saarland mit ca. 17.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Saarlouis. Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt, es gibt alles für den täglichen Bedarf im Einzelhandel, außerdem Schulen, Kindergärten, Sportvereine usw.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Geschäftshaus in sehr guter Einkaufslage.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Diese beiden Etagen bieten neben dem im Erdgeschoss befindlichen Empfangsbereich und den einzelnen Bedienungs- und Verkaufszonen auch ein WC. Auf beiden Etagen stehen zudem kleine Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Zu dem Anwesen gehören 2 PKW-Stellplätze, zusätzlich stehen vor dem Gebäude weitere Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet, bietet aber die Möglichkeit einer guten Rendite wegen der 1A-Verkaufslage.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- EUR inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 EUR ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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66839 Schmelz
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Seiwert Vermögensverwaltung GmbH
Johannesstraße 37
66763 Dillingen
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