66798 Wallerfangen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 79.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 42 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Etagenwohnung in 66798 Wallerfangen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Sonnige Kapital-Anlage in Top-Lage!
Lindenstraße 73-75
66787 Wadgassen
Internet: Homepage aufrufen
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wallerangen und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine äußerst gepflegte Gesamterscheinung.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 Euro, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine moderne, integrierte Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das helle Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das moderne Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr sauberen und ordentlichen Zustand, was die nachhaltige Pflege der Immobilie unterstreicht.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Kellerraum mit Fenster, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern sich auch hervorragend als kleiner Handwerks- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und gut vermietete Immobilie in attraktiver Lage – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Qualität legen.
Das Gesamtgebäude ist sehr gepflegt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und der Balkon ist rückseitig angeordnet.
2002 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen und das Gebäude in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die monatlichen Hauskosten (umlegbare und nicht umlegbare Kosten) inklusive Rücklage betragen 172 EUR pro Monat inklusive Heizung und allen Kosten, außer Strom.
Die Wohnung ist aktuell seit September 2024 sehr gut vermietet. Bisher wurde noch keine Mieterhöhung vorgenommen. Alle Zahlungen sind ohne Beanstandungen.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
Das Gesamtgebäude ist sehr gepflegt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und der Balkon ist rückseitig angeordnet.
2002 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen und das Gebäude in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die monatlichen Hauskosten (umlegbare und nicht umlegbare Kosten) inklusive Rücklage betragen 172 EUR pro Monat inklusive Heizung und allen Kosten, außer Strom.
Die Wohnung ist aktuell seit September 2024 sehr gut vermietet. Bisher wurde noch keine Mieterhöhung vorgenommen. Alle Zahlungen sind ohne Beanstandungen.
Wallerfangen liegt im Saarland, nur wenige Kilometer nordwestlich von Saarlouis, und zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze und profitiert dadurch von einer internationalen Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Luxemburg.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Saartal, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig sind die Städte Saarlouis und Saarbrücken schnell erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler interessant macht.
Wallerfangen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (u. a. über die Autobahn A8) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.
Insgesamt bietet Wallerfangen eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Angebote – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wallerangen und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine äußerst gepflegte Gesamterscheinung.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 Euro, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine moderne, integrierte Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das helle Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das moderne Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr sauberen und ordentlichen Zustand, was die nachhaltige Pflege der Immobilie unterstreicht.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Kellerraum mit Fenster, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern sich auch hervorragend als kleiner Handwerks- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und gut vermietete Immobilie in attraktiver Lage – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Qualität legen.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
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66798 Wallerfangen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Saartal, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig sind die Städte Saarlouis und Saarbrücken schnell erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler interessant macht.
Wallerfangen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (u. a. über die Autobahn A8) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.
Insgesamt bietet Wallerfangen eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Angebote – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
FALC Immobilien Wadgassen (Anja Erb-Weber)
Lindenstraße 73-75
66787 Wadgassen
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