Urexweiler: Charmantes 1-2-Familienhaus mit 169 m² Wohnfläche, saniert 2022, mit Garten und Garage

Bitte beachten: Das Objekt ist aktuell noch bis Ende April vermietet. Aufgrund der Wahrung der Persönlichkeitsrechte der Mieter werden Fotos vom Innenbereich zu einem späteren Zeitpunkt veröffentlicht.

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Urexweiler bietet u. a. 8 Zimmer auf 169 m² Wohnfläche, inklusive der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu etablieren. - Ideal für Familien oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren!

Eine umfassende Sanierung der Heizung (Gas-Brennwert) fand 2019 statt, das Dach, die Bäder sowie die Stromleitungen wurden 2022 erneuert. Nun entspricht alles den aktuellen Standards. Die geräumige Küche mit Kochinsel sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.

Das Haus ist voll unterkellert. Der große Garten bietet Raum für Erholung und Freizeit, während in der großen Garage, zusätzlich zur Parkmöglichkeit, auch noch jede Menge Stauraum zur Verfügung steht.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause in ruhiger Umgebung von Urexweiler.

Erdgeschoss:

Rechts der Diele befindet sich zunächst ein geräumiges Schlafzimmer, geradeaus gelangen Sie dann in die große, offene Küche. Diese ist mit einer Kochinsel ausgestattet und verfügt über einen schönen Essplatz sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Von der Küche aus erreichen Sie rechts den Anbau, in dem sich das Wohnzimmer mit hoher Decke und einem Kaminofen befindet – ein stilvoller Rückzugsort für entspannte Abende. Zusätzlich steht ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein zweiter, separater Eingang vom Außenbereich her ermöglicht direkten Zugang zum Anbau und erhöht die Flexibilität der Nutzung, z.?B. für eine mögliche Einliegerwohnung.

1. Obergeschoss

In dieser Etage gelangen Sie über eine Diele zu einem modernen Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befindet sich ein Durchgangszimmer, das man gut als Ankleidezimmer nutzen könnte. Zudem stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die, je nach Bedarf, als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden können.

Untergeschoss:

Hier stehen insgesamt 3 Räume zur Verfügung, wie Waschküche, Heizungsraum und ein Abstellraum.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.

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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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