66333 Völklingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.200.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 828 m² |
| Grundstück: | ca. 2.247 m² |
| Zimmer: | 31 |
| Badezimmer: | 12 |
| Schlafzimmer: | 11 |
| Baujahr: | 1963 |
| Mehrfamilienhaus in 66333 Völklingen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einzigartiges Angebot: Zwei sanierte Häuser und Bauland in Stadtkernnähe! Carports und Stellplätze.
Innovativ Immobilien
Marktstr 24
66346 Püttlingen
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Investoren aufgepasst, wir bieten dieses große Projekt mit insgesamt 828m² Wohnfläche als Immobilienpaket zum Verkauf an. 2 Häuser ,insgesamt 10 Wohnungen. Hier sind 80-90.000 EUR Mieteinahmen möglich.( mit Stellplätzen +12.000EUR)
Am Rande des Ortskern von Völklingen befinden sich diese beiden zusammenlegenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zehn Wohneinheiten.
Das Objekt wurde in den 60er Jahren erbaut und stetig von den Eigentümern aufwendig gepflegt, saniert und renoviert. Die letzte große Sanierung fand im Jahr 2013 statt in dem gleich alle Leitungen, Fenster, Elektrik und Dach erneuert wurden. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 ausgetauscht und modernisiert. Sie sehen anhand der Bilder, dass man beide Immobilien ohne Probleme übernehmen und neu vermieten kann.
Aktuell werden alle Einheiten über den inneren Familienkreis vermietet und aus diesem Grund werben die jetzigen Mieteinnahmen nicht für die vorhandene Rendite. Mit dem Verkauf des Objekts werden unverzüglich sieben Einheiten frei und können mit dem aktuellen Mietpreisspiegel angepasst und neu vermietet werden. Bei einer persönlichen Besichtigung gemeinsam mit unseren Kollegen vor Ort, werden Ihnen den Hofbereich sowie die einzelnen Balkone der Einheiten, der komplette Kellerbereich und sämtliche notwendigen Daten und Fakten zum Paket vorgestellt. Ebenso verfügt das gesamte Grundstück noch über ein vorhandenes Bauland welches im Preis mitkalkuliert und veräußert wird. Hier besteht zukünftig die Möglichkeit weitere Objekte zu realisieren und diese zu vermieten.
Zu den Häusern gehören insgesamt 16 Carports und 7 freie Stellplätze die Ihren Mieter eine bestmögliche Alternative zu Garagen bieten und das saubere Image der Wohngemeinschaften noch deutlicher zum Ausdruck bringen.
Warten Sie nicht zu lange und lassen Sie sich gemeinsam mit uns durch die Anlage führen und besprechen alles wissenswerte aus der Historie sowie dem aktuellen Stand.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
+ Bad / Sanitär
Dusche und Wanne (unterschiedlich), alle mit Fenster
Wasserleitungen aus 2013
+ Heizung
Fernwärme Brenner aus 2018
+Strom 2013
+ Ausführung
Massivhaus / Wannenbau
+ TV / Internet
SAT - TV - Kabel
+Fenster
Kunststoff aus 2013
Zweifach verglast mit manuellen Rollläden
+Kamin
+Dach
Satteldach 2013
+Stellplätze
7
+Carportplätze
16
Haus Eins
EG ca. 200m² -8ZKB
OGR ca. 80m² -3ZKB
OGL ca. 64m² -2ZKB
DGR ca. 59m² -2ZKB
DGL ca. 68m²-3ZKB
Haus Zwei
EGR ca. 81m² - 3ZKB
EGL ca. 64m² - 2ZKB
OGR ca. 80m² - 3ZKB
OGL ca. 64m² - 2ZKB
DG ca. 68m² - 3ZKB
In Summe ca. 828m²
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau.
Besuchen Sie uns:
www.innovativ-immo.de
+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
+ Bad / Sanitär
Dusche und Wanne (unterschiedlich), alle mit Fenster
Wasserleitungen aus 2013
+ Heizung
Fernwärme Brenner aus 2018
+Strom 2013
+ Ausführung
Massivhaus / Wannenbau
+ TV / Internet
SAT - TV - Kabel
+Fenster
Kunststoff aus 2013
Zweifach verglast mit manuellen Rollläden
+Kamin
+Dach
Satteldach 2013
+Stellplätze
7
+Carportplätze
16
Haus Eins
EG ca. 200m² -8ZKB
OGR ca. 80m² -3ZKB
OGL ca. 64m² -2ZKB
DGR ca. 59m² -2ZKB
DGL ca. 68m²-3ZKB
Haus Zwei
EGR ca. 81m² - 3ZKB
EGL ca. 64m² - 2ZKB
OGR ca. 80m² - 3ZKB
OGL ca. 64m² - 2ZKB
DG ca. 68m² - 3ZKB
In Summe ca. 828m²
Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.
Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Das Stadtgebiet von Völklingen gliedert sich in zehn Stadtteile. Nach dem Alphabet sind das Fenne, Fürstenhausen, Geislautern, Heidstock, Innenstadt, Lauterbach, Ludweiler, Luisenthal, Röchlinghöhe und Wehrden.
Gemäß den Bestimmungen des Kommunalselbstverwaltungsgesetzes wurden mit Völklingen, Ludweiler und Lauterbach in Völklingen 3 Gemeindebezirke gebildet. Für jeden dieser Gemeindebezirke ist ein Ortsrat zu wählen. Deren Anliegen gegenüber der Stadt werden durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten.
Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 (Saarlouis–Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 (Bremen–Saargemünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Beide Straßen verlaufen in Höhe von Völklingen parallel zum Fluss in Nord-Süd-Richtung.
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Investoren aufgepasst, wir bieten dieses große Projekt mit insgesamt 828m² Wohnfläche als Immobilienpaket zum Verkauf an. 2 Häuser ,insgesamt 10 Wohnungen. Hier sind 80-90.000 EUR Mieteinahmen möglich.( mit Stellplätzen +12.000EUR)
Am Rande des Ortskern von Völklingen befinden sich diese beiden zusammenlegenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zehn Wohneinheiten.
Das Objekt wurde in den 60er Jahren erbaut und stetig von den Eigentümern aufwendig gepflegt, saniert und renoviert. Die letzte große Sanierung fand im Jahr 2013 statt in dem gleich alle Leitungen, Fenster, Elektrik und Dach erneuert wurden. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 ausgetauscht und modernisiert. Sie sehen anhand der Bilder, dass man beide Immobilien ohne Probleme übernehmen und neu vermieten kann.
Aktuell werden alle Einheiten über den inneren Familienkreis vermietet und aus diesem Grund werben die jetzigen Mieteinnahmen nicht für die vorhandene Rendite. Mit dem Verkauf des Objekts werden unverzüglich sieben Einheiten frei und können mit dem aktuellen Mietpreisspiegel angepasst und neu vermietet werden. Bei einer persönlichen Besichtigung gemeinsam mit unseren Kollegen vor Ort, werden Ihnen den Hofbereich sowie die einzelnen Balkone der Einheiten, der komplette Kellerbereich und sämtliche notwendigen Daten und Fakten zum Paket vorgestellt. Ebenso verfügt das gesamte Grundstück noch über ein vorhandenes Bauland welches im Preis mitkalkuliert und veräußert wird. Hier besteht zukünftig die Möglichkeit weitere Objekte zu realisieren und diese zu vermieten.
Zu den Häusern gehören insgesamt 16 Carports und 7 freie Stellplätze die Ihren Mieter eine bestmögliche Alternative zu Garagen bieten und das saubere Image der Wohngemeinschaften noch deutlicher zum Ausdruck bringen.
Warten Sie nicht zu lange und lassen Sie sich gemeinsam mit uns durch die Anlage führen und besprechen alles wissenswerte aus der Historie sowie dem aktuellen Stand.
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Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Das Stadtgebiet von Völklingen gliedert sich in zehn Stadtteile. Nach dem Alphabet sind das Fenne, Fürstenhausen, Geislautern, Heidstock, Innenstadt, Lauterbach, Ludweiler, Luisenthal, Röchlinghöhe und Wehrden.
Gemäß den Bestimmungen des Kommunalselbstverwaltungsgesetzes wurden mit Völklingen, Ludweiler und Lauterbach in Völklingen 3 Gemeindebezirke gebildet. Für jeden dieser Gemeindebezirke ist ein Ortsrat zu wählen. Deren Anliegen gegenüber der Stadt werden durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten.
Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 (Saarlouis–Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 (Bremen–Saargemünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Beide Straßen verlaufen in Höhe von Völklingen parallel zum Fluss in Nord-Süd-Richtung.
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