Saarbrücken-City, moderne 1-ZKB mit großem Balkon, vermietet

Mit diesem Angebot haben Sie die rare Möglichkeit, eine moderne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in hervorragender zentraler Lage der Saarbrücker City zu erwerben.

Die 1983 gebaute Liegenschaft befindet sich im beliebten Saarbrücker Mühlenviertel, fußläufig also nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof, der Bahnhofstraße und dem Nauwieser Viertel entfernt.

Im 4. OG gelegen ist die Wohnung über den Aufzug einfach erreichbar. Die gut geschnittene Single-Wohnung teilt sich auf in einen kleinen Eingangsflur mit angrenzendem innenliegenden Wannenbad und der Verbindung zum großzügigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Darüber sind auch die Küche und der große Balkon mit einem schönen offenen Blick erreichbar. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige berufstätige Dame vermietet.

Gerne gehen wir im persönlichen Dialog auf die aktuell erzielten Konditionen des aktuellen Mietvertrages und den aktuellen Wirtschaftsplan ein.

Vorab bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine dieser Wohnung nur möglich sind nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu dieser tollen Immobilie. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Moderne gepflegte City-Wohnung
1-ZKB Appartment
Innenliegendes Duschbad
Großer Balkon mit freiem Blick
Eigener Kellerraum
WM-Anschluss in der Wohnung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Barrierearm mit Aufzug
Ideales Anlage- und Renditeobjekt

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.