Am Querenberg 3
76887 Bad Bergzabern (Blankenborn)
| Kaufpreis: | 415.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 140 m² |
| Grundstück: | ca. 2.350 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1986 |
| Frei ab: | 28.09.2025 |
| Einfamilienhaus in Am Querenberg 3 76887 Bad Bergzabern (Blankenborn) | |
Naturidyll mit Waldgrundstück – Traumhaus für Pferdeliebhaber und Familie
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Natur und Ruhe suchen, ihre Pferde direkt am Haus wissen möchten oder ihren Kindern ein sicheres und abenteuerliches Aufwachsen im eigenen Wald ermöglichen wollen.
Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Naturverbundenheit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu vereinen. Auf einem großzügigen Waldgrundstück von ca. 2.350 m² – davon ca. 800 m² als separates Baugrundstück abteilbar – liegt das 1986 erbaute Fertighaus in idyllischer Alleinlage. Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (Keller, Erd- und Dachgeschoss) und zusätzlichen Ausbaureserven eröffnet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Pferdeliebhaber und Individualisten.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten im Souterrain mit rund 29 m² und bodentiefen Fenstern. Hier lassen sich Musik, Sport oder Spiel perfekt genießen, ebenso eignet sich der Raum als Wohlfühloase mit Blick ins Grüne. Der außergewöhnlich hohe beheizbare Keller (2,7 m) bietet zudem optimale Lagerflächen, beispielsweise für Heu oder Stroh, und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden.
Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche und eignet sich dadurch hervorragend als Einliegerwohnung – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, direktem Terrassenzugang und gemütlicher Atmosphäre.
Für Pferdebesitzer bietet das Anwesen besondere Vorteile: Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter, dreiseitig geschlossener Stellplatz für zwei Pferde mit direktem Zugang zu einem Auslauf und zu den angrenzenden Forstwegen – perfekt für den täglichen Ausritt. Familien wiederum profitieren vom eigenen „Waldspielplatz“ und der sicheren, naturnahen Umgebung.
# Flüssiggas-Zentralheizung (Tank am Grundstückseingang)
# Beheizter Wintergarten (ca. 29 m²) mit Isolierglas
# Zwei renovierte Terrassen mit Kunstharzboden
# Carport mit zwei überdachten Stellplätzen
# Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
# Kupferregenrinnen, Holztüren, Holzfenster mit Isolierglas
# Überdachter Stellplatz für 2 Pferde mit Auslauf
# Telefon, Wasser, Abwasser, Satellitenantenne
# Flüssiggas-Zentralheizung (Tank am Grundstückseingang)
# Beheizter Wintergarten (ca. 29 m²) mit Isolierglas
# Zwei renovierte Terrassen mit Kunstharzboden
# Carport mit zwei überdachten Stellplätzen
# Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
# Kupferregenrinnen, Holztüren, Holzfenster mit Isolierglas
# Überdachter Stellplatz für 2 Pferde mit Auslauf
# Telefon, Wasser, Abwasser, Satellitenantenne
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Natur und Ruhe suchen, ihre Pferde direkt am Haus wissen möchten oder ihren Kindern ein sicheres und abenteuerliches Aufwachsen im eigenen Wald ermöglichen wollen.
Das Haus befindet sich in 76887 Bad-Bergzabern-Blankenborn, Am Querenberg 3, einem ruhigen Sackgassendorf mit nur ca. 150 Einwohnern. Direkt vom Grundstück führen die Forstwege in die umliegenden Wälder – ein Paradies für Naturfreunde und Reiter.
Eine Bushaltestelle liegt nur 20 m entfernt, und in ca. 6 km erreichen Sie Bad Bergzabern mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
Grundbucheintrag: Gemarkung 5371, Grundbuchblatt 423, Flurstück 118/1.
Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Naturverbundenheit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu vereinen. Auf einem großzügigen Waldgrundstück von ca. 2.350 m² – davon ca. 800 m² als separates Baugrundstück abteilbar – liegt das 1986 erbaute Fertighaus in idyllischer Alleinlage. Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (Keller, Erd- und Dachgeschoss) und zusätzlichen Ausbaureserven eröffnet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Pferdeliebhaber und Individualisten.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten im Souterrain mit rund 29 m² und bodentiefen Fenstern. Hier lassen sich Musik, Sport oder Spiel perfekt genießen, ebenso eignet sich der Raum als Wohlfühloase mit Blick ins Grüne. Der außergewöhnlich hohe beheizbare Keller (2,7 m) bietet zudem optimale Lagerflächen, beispielsweise für Heu oder Stroh, und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden.
Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche und eignet sich dadurch hervorragend als Einliegerwohnung – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, direktem Terrassenzugang und gemütlicher Atmosphäre.
Für Pferdebesitzer bietet das Anwesen besondere Vorteile: Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter, dreiseitig geschlossener Stellplatz für zwei Pferde mit direktem Zugang zu einem Auslauf und zu den angrenzenden Forstwegen – perfekt für den täglichen Ausritt. Familien wiederum profitieren vom eigenen „Waldspielplatz“ und der sicheren, naturnahen Umgebung.
keine
▼
Am Querenberg 3
76887 Bad Bergzabern (Blankenborn)
Eine Bushaltestelle liegt nur 20 m entfernt, und in ca. 6 km erreichen Sie Bad Bergzabern mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
Grundbucheintrag: Gemarkung 5371, Grundbuchblatt 423, Flurstück 118/1.
358,90 KB