Reizendes Einfamilienhaus in Gräfenhausen bei Annweiler am Trifels

Reizendes, freistehendes EFH in Gräfenhausen bei Annweiler am Trifels; Das Haus aus dem Baujahr 1975 wurde komplett und aufwendig in 2022 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand; Im Rahmen der Sanierung wurden die Heizung, Fenster, Strom-, Wasser- und die Elektroinstallation, Türen und die Böden erneuert; Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m², welche sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Balkone verteilt; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 210 m² (kein Garten);

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, Küche mit Essbereich, Balkon;
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon;
KG: Vollunterkellerung;

Eine Terrasse kann über der Garage gebaut werden;

AUSSTATTUNG:

Doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden; Holz-Pellettheizung (Zentralheizung); WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer; Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Vinyl belegt; Eine Garage + 2 Stellplätze ergänzen dieses hochinteressante Angebot;

Ebenso wird im Preis mit enthalten eine Obst- und Wiesengrundstück mit 900 m² Fläche dazu veräußert; Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine zentrale Pelletheizung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.