76846 Hauenstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 455.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 142 m² |
| Grundstück: | ca. 484 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1960 |
| Einfamilienhaus in 76846 Hauenstein Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
scivendo Immobilien
In diesem wunderschönen, liebevoll sanierten Einfamilienhaus wurde die Technik einmal komplett erneuert und gleichzeitig wurde darauf geachtet, den Charme der „guten alten Zeit“ zu erhalten: Alte Parkettböden frisch aufbereitet und neu eingelassen, harmonische Rundbögen über den Zwischentüren, eine praktische Speisekammer neben der Küche.
Auf insgesamt rund 142 qm Wohnfläche finden Sie im EG neben einem Bad mit Dusche einen großen, lichtdurchfluteten, L-förmigen und ca. 50 qm großen Koch – Ess- und Wohnbereich. Die großen Fenster lassen viel Licht herein. Die Parkettböden spenden Wärme und Behaglichkeit.
Im Treppenhaus wurde ein ca. 2,20 Meter x 1,40 Meter großes, neues Fenster eingebaut, welches ebenfalls für Helligkeit im Flur sorgt.
Im OG finden Sie ein weiteres Bad sowie 4 schöne, helle Zimmer, alle mit Parkettböden und Balkontüren ausgestattet.
Im und ums Haus gibt es zahlreiche Freizeit- und Abstellflächen: Einen Balkon, ein nach Süden ausgerichteter Garten, ein überdachter Außensitz, 3 Kellerräume, ein gedämmter Dachboden sowie eine große Garage, in der Sie mit weit geöffneten Türen bequem ein- und aussteigen können.
142 qm Wohnfläche, 484 qm Grundstücksfläche
Außenbereich:
Große Garage plus Stellplatz für 1-2 Autos; elektrisches Garagentor inkl. Fernbedienung
Südgarten
Überdachter Freisitz
Terrasse
Balkon
Innen:
Großer (ca. 50 qm!), offener Bereich für Küche, Essen und Wohnen
Speisekammer
2 Bäder mit Dusche, davon 1 Bad mit der Option für eine Nachrüstung mit einer Badewanne
4 Zimmer im OG, davon 2 mit Balkon und 2 mit französischem Balkon
Dachboden: nicht ausgebaut, aber ausbaubar für 1 – 2 weitere Zimmer
Dämmung: Kellerdecke und oberste Geschossdecke gedämmt
Böden: Neue Fliesen in Küche und Sanitärbereichen; in den Wohnräumen aufgearbeiteter und neu eingelassener Parkettboden; in einem Zimmer neuer Parkettboden
Sanitärinstallation: 2 Bäder neu, sämtliche Sanitärleitungen neu
Heizungsinstallation: Wärmepumpe neu, sämtliche Heizleitungen neu
Fenster: 2-fach verglast Kunststoff, ca. 50% neu; ca. 50% aus 2016
Elektroinstallation: Neu. In allen Wohnräumen vorbereitete Leerrohre für SAT-Kabel, Telefon- und/oder Internetleitungen
Anstrich: Neu im EG, OG und Fassade. Im Keller und Garage: Einmaliger Grundanstrich
Keller: 3 Räume, davon 1 Raum als Waschküche und für Heizungstechnik
142 qm Wohnfläche, 484 qm Grundstücksfläche
Außenbereich:
Große Garage plus Stellplatz für 1-2 Autos; elektrisches Garagentor inkl. Fernbedienung
Südgarten
Überdachter Freisitz
Terrasse
Balkon
Innen:
Großer (ca. 50 qm!), offener Bereich für Küche, Essen und Wohnen
Speisekammer
2 Bäder mit Dusche, davon 1 Bad mit der Option für eine Nachrüstung mit einer Badewanne
4 Zimmer im OG, davon 2 mit Balkon und 2 mit französischem Balkon
Dachboden: nicht ausgebaut, aber ausbaubar für 1 – 2 weitere Zimmer
Dämmung: Kellerdecke und oberste Geschossdecke gedämmt
Böden: Neue Fliesen in Küche und Sanitärbereichen; in den Wohnräumen aufgearbeiteter und neu eingelassener Parkettboden; in einem Zimmer neuer Parkettboden
Sanitärinstallation: 2 Bäder neu, sämtliche Sanitärleitungen neu
Heizungsinstallation: Wärmepumpe neu, sämtliche Heizleitungen neu
Fenster: 2-fach verglast Kunststoff, ca. 50% neu; ca. 50% aus 2016
Elektroinstallation: Neu. In allen Wohnräumen vorbereitete Leerrohre für SAT-Kabel, Telefon- und/oder Internetleitungen
Anstrich: Neu im EG, OG und Fassade. Im Keller und Garage: Einmaliger Grundanstrich
Keller: 3 Räume, davon 1 Raum als Waschküche und für Heizungstechnik
In diesem wunderschönen, liebevoll sanierten Einfamilienhaus wurde die Technik einmal komplett erneuert und gleichzeitig wurde darauf geachtet, den Charme der „guten alten Zeit“ zu erhalten: Alte Parkettböden frisch aufbereitet und neu eingelassen, harmonische Rundbögen über den Zwischentüren, eine praktische Speisekammer neben der Küche.
Der Luftkurort Hauenstein liegt im südlichen Pfälzerwald im Landkreis Südwestpfalz.
Aktuell hat Hauenstein rund 3.500 Einwohner.
Die nächst größeren Städte sind Pirmasens (22 KM), Landau (27 KM), Kaiserslautern (41 KM), Zweibrücken (44 KM), Karlsruhe (66 KM) und Strasbourg / F (97 KM).
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die an Hauenstein vorbeiführende B10 führt Sie nach Karlsruhe, zur A65 oder Richtung Pirmasens / Kaiserslautern.
Mit dem Zug reisen Sie ab Bahnhof Hauenstein in die umliegenden Städte (Karlsruhe, Kaiserslautern, Mannheim) und dort weiter zu den großen Drehkreuzen Frankfurt, Stuttgart, München.
In Hauenstein finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Tankstelle, Kindergarten, Schule, die „Schuhmeile“ sowie ein kleines Industriegebiet usw.
Ferner liegt Hauenstein in einer der schönsten Ferienregionen Deutschlands. In Hauenstein selbst sowie in der näheren Umgebung finden Sie beispielsweise das Wasgaufreibad, zahlreiche Hotels und Restaurants, das Felsen – und Kletterparadies und das Badeparadies inkl. Saunawelt in Dahn, zahlreiche Burgen sowie endlose Wanderwege durch die Pfälzer Wälder. Auch einem Ausflug ins nahe gelegene Elsass (Frankreich) steht nichts im Wege: In einer guten halben Stunde sind Sie im beliebten Wissembourg und in einer Autostunde erreichen Sie Strasbourg.
Das Einfamilienhaus selbst liegt am Rande eines sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebietes.
Übrigens: In weniger als 1 Minute sind Sie zu Fuß im Wald. In 5 – 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad / Auto sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die regionalen Freizeitmöglichkeiten.
Auf insgesamt rund 142 qm Wohnfläche finden Sie im EG neben einem Bad mit Dusche einen großen, lichtdurchfluteten, L-förmigen und ca. 50 qm großen Koch – Ess- und Wohnbereich. Die großen Fenster lassen viel Licht herein. Die Parkettböden spenden Wärme und Behaglichkeit.
Im Treppenhaus wurde ein ca. 2,20 Meter x 1,40 Meter großes, neues Fenster eingebaut, welches ebenfalls für Helligkeit im Flur sorgt.
Im OG finden Sie ein weiteres Bad sowie 4 schöne, helle Zimmer, alle mit Parkettböden und Balkontüren ausgestattet.
Im und ums Haus gibt es zahlreiche Freizeit- und Abstellflächen: Einen Balkon, ein nach Süden ausgerichteter Garten, ein überdachter Außensitz, 3 Kellerräume, ein gedämmter Dachboden sowie eine große Garage, in der Sie mit weit geöffneten Türen bequem ein- und aussteigen können.
▼
76846 Hauenstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Aktuell hat Hauenstein rund 3.500 Einwohner.
Die nächst größeren Städte sind Pirmasens (22 KM), Landau (27 KM), Kaiserslautern (41 KM), Zweibrücken (44 KM), Karlsruhe (66 KM) und Strasbourg / F (97 KM).
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die an Hauenstein vorbeiführende B10 führt Sie nach Karlsruhe, zur A65 oder Richtung Pirmasens / Kaiserslautern.
Mit dem Zug reisen Sie ab Bahnhof Hauenstein in die umliegenden Städte (Karlsruhe, Kaiserslautern, Mannheim) und dort weiter zu den großen Drehkreuzen Frankfurt, Stuttgart, München.
In Hauenstein finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Tankstelle, Kindergarten, Schule, die „Schuhmeile“ sowie ein kleines Industriegebiet usw.
Ferner liegt Hauenstein in einer der schönsten Ferienregionen Deutschlands. In Hauenstein selbst sowie in der näheren Umgebung finden Sie beispielsweise das Wasgaufreibad, zahlreiche Hotels und Restaurants, das Felsen – und Kletterparadies und das Badeparadies inkl. Saunawelt in Dahn, zahlreiche Burgen sowie endlose Wanderwege durch die Pfälzer Wälder. Auch einem Ausflug ins nahe gelegene Elsass (Frankreich) steht nichts im Wege: In einer guten halben Stunde sind Sie im beliebten Wissembourg und in einer Autostunde erreichen Sie Strasbourg.
Das Einfamilienhaus selbst liegt am Rande eines sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebietes.
Übrigens: In weniger als 1 Minute sind Sie zu Fuß im Wald. In 5 – 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad / Auto sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die regionalen Freizeitmöglichkeiten.
scivendo Immobilien
Hauptstraße 67a
76870 Kandel
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN