76773 Kuhardt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 299.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 115 m² |
| Grundstück: | ca. 490 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1929 |
| Einfamilienhaus in 76773 Kuhardt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnhaus mit Ausbaupotential und Lagerflächen
Wohnhaus mit Ausbaupotential und Lagerflächen. Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1929 bietet eine solide Substanz, viel Fläche und klare Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt ist derzeit bewohnt und kann direkt genutzt werden. Gleichzeitig bietet es durch den Ausbau des Dachgeschosses sowie die zusätzlich nutzbare Scheune ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung – ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch oder handwerklichem Hintergrund.
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1929 bietet eine solide Substanz, viel Fläche und klare Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist derzeit bewohnt und kann direkt genutzt werden. Gleichzeitig bietet es durch den Ausbau des Dachgeschosses sowie die zusätzlich nutzbare Scheune ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung – ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch oder handwerklichem Hintergrund.
Das großzügige Grundstück (ca. 490 m²) bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen Gartenbereich mit überdachter Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Bad ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer, ein Bad und ein großer Flur. Mit einer sinnvollen Umplanung lassen sich hier bis zu drei Zimmer realisieren. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet eine deutliche Ausbaureserve.
Die angebaute Scheune (ca. 150 m² Nutzfläche) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Lager, Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Abstellfläche. Das Dach ist in gutem Zustand, Dachstuhl und Dachboden sind trocken. Die Heizungsanlage (Öl, Niedertemperaturkessel) wurde 1997 erneuert und ist weiterhin nutzbar.
Zusätzlich bietet der Keller weitere Abstellmöglichkeiten.
Mit dem Kauf des Hauses erhalten Sie (gratis!) mehrere Gestaltungsvorschläge eines Fachplaners (Grundrissplanung) hinsichtlich der Umgestaltung zentraler Bereiche des Objekts.
Lage: Kuhardt
Art: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 315.000,- Euro
Baujahr: 1929
Grundstücksfläche: 490 qm
Wohnfläche: ca. 115 qm
Nutzfläche: ca. 154 qm
Zustand: Renovierungsbedürftig
Anzahl Bäder: 2
Anzahl WC: 0
Zimmer: 4
Keller: ja
Garten: ja
Garage/Stellplatz: Stellplätze
Lage: Kuhardt
Art: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 315.000,- Euro
Baujahr: 1929
Grundstücksfläche: 490 qm
Wohnfläche: ca. 115 qm
Nutzfläche: ca. 154 qm
Zustand: Renovierungsbedürftig
Anzahl Bäder: 2
Anzahl WC: 0
Zimmer: 4
Keller: ja
Garten: ja
Garage/Stellplatz: Stellplätze
Wohnhaus mit Ausbaupotential und Lagerflächen. Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1929 bietet eine solide Substanz, viel Fläche und klare Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt ist derzeit bewohnt und kann direkt genutzt werden. Gleichzeitig bietet es durch den Ausbau des Dachgeschosses sowie die zusätzlich nutzbare Scheune ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung – ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch oder handwerklichem Hintergrund.
Das Haus befindet sich in Kuhardt, einer familienfreundlichen Gemeinde westlich des Rheins in Rheinland-Pfalz.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie im nur 2 KM entfernten Rülzheim. In Kuhardt selbst gibt es einen Bäcker, eine Apotheke sowie diverse Vereine und Restaurants.
Der Kindergarten Kuhardt und die Grundschule sind quasi um´s Eck.
Die nahegelegenen Baggerseen laden im Sommer zum Baden ein.
Die Verkehrsanbindung ist günstig:
Über die B9 und die A65 sind sowohl Wörth und Karlsruhe im Osten, als auch das Rhein / Main Gebiet sowie der Rhein – Neckar Raum (Mannheim, Ludwigshafen, Weinstrasse etc. schnell erreichbar.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Rheinzabern (6 KM). Von dort gibt es Verbindungen nach Karlsruhe, Germersheim, Speyer, Mannheim usw.
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1929 bietet eine solide Substanz, viel Fläche und klare Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist derzeit bewohnt und kann direkt genutzt werden. Gleichzeitig bietet es durch den Ausbau des Dachgeschosses sowie die zusätzlich nutzbare Scheune ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung – ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch oder handwerklichem Hintergrund.
Das großzügige Grundstück (ca. 490 m²) bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen Gartenbereich mit überdachter Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Bad ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer, ein Bad und ein großer Flur. Mit einer sinnvollen Umplanung lassen sich hier bis zu drei Zimmer realisieren. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet eine deutliche Ausbaureserve.
Die angebaute Scheune (ca. 150 m² Nutzfläche) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Lager, Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Abstellfläche. Das Dach ist in gutem Zustand, Dachstuhl und Dachboden sind trocken. Die Heizungsanlage (Öl, Niedertemperaturkessel) wurde 1997 erneuert und ist weiterhin nutzbar.
Zusätzlich bietet der Keller weitere Abstellmöglichkeiten.
Mit dem Kauf des Hauses erhalten Sie (gratis!) mehrere Gestaltungsvorschläge eines Fachplaners (Grundrissplanung) hinsichtlich der Umgestaltung zentraler Bereiche des Objekts.
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76773 Kuhardt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie im nur 2 KM entfernten Rülzheim. In Kuhardt selbst gibt es einen Bäcker, eine Apotheke sowie diverse Vereine und Restaurants.
Der Kindergarten Kuhardt und die Grundschule sind quasi um´s Eck.
Die nahegelegenen Baggerseen laden im Sommer zum Baden ein.
Die Verkehrsanbindung ist günstig:
Über die B9 und die A65 sind sowohl Wörth und Karlsruhe im Osten, als auch das Rhein / Main Gebiet sowie der Rhein – Neckar Raum (Mannheim, Ludwigshafen, Weinstrasse etc. schnell erreichbar.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Rheinzabern (6 KM). Von dort gibt es Verbindungen nach Karlsruhe, Germersheim, Speyer, Mannheim usw.
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