76761 Rülzheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 215.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 56 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2002 |
| Etagenwohnung in 76761 Rülzheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
2 Zimmer Wohung in Rülzheim
Zentral Gelegene Wohnung in Rülzheim
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen und klarer Struktur. Die Alleinstellung auf einer Ebene sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, vergleichbar mit einem kleinen Einfamilienhaus.
Ein separater Eingang, der unmittelbar an den eigenen Stellplatz im Hof angrenzt, gewährleistet hohen Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Kellerraum ist von außen zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder saisonale Gegenstände.
Die Immobilie wird derzeit zuverlässig vermietet und bietet durch das bestehende Mietverhältnis eine attraktive Rendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand – ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und wertbeständige Anlageform suchen. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich erfahrungsgemäß positiv auf den Pflegezustand und die Werthaltigkeit auswirkt.
Perfekt für den Kapitalanleger in bester Lage
von Rülzheim bietet Ihnen diese beliebte
Erdgeschoßwohnung alle Vorteile eines
idealen Renditeobjekts.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist
sicherlich ihre Alleinstellung auf einer Ebene.
Nachbarwände gibt es nicht! In diesem 3-
Familienhaus (zwei weitere Einheiten in
Eigentümerhand) wohnen Sie fast wie im
Eigenheim. Auch ein alleiniger, separater
Eingang zur Wohnung ist vorhanden.
Ebenfalls zum Angebot gehört ein Stellplatz im
Hof (direkt neben ihrem Wohnungseingang)
und ein großer, von außen zugänglicher
Kellerraum.
Durch den vorhandenen Mieter mit
entsprechender Mietrendite ist der Kauf
besonders geeignet für Kapitalanleger. Details
dazu bzw. andere Möglichkeiten besprechen
wir gerne persönlich mit Ihnen auf Anfrage. Die Gasheizung ist vor 1,5 Jahren erneuert worden
Perfekt für den Kapitalanleger in bester Lage
von Rülzheim bietet Ihnen diese beliebte
Erdgeschoßwohnung alle Vorteile eines
idealen Renditeobjekts.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist
sicherlich ihre Alleinstellung auf einer Ebene.
Nachbarwände gibt es nicht! In diesem 3-
Familienhaus (zwei weitere Einheiten in
Eigentümerhand) wohnen Sie fast wie im
Eigenheim. Auch ein alleiniger, separater
Eingang zur Wohnung ist vorhanden.
Ebenfalls zum Angebot gehört ein Stellplatz im
Hof (direkt neben ihrem Wohnungseingang)
und ein großer, von außen zugänglicher
Kellerraum.
Durch den vorhandenen Mieter mit
entsprechender Mietrendite ist der Kauf
besonders geeignet für Kapitalanleger. Details
dazu bzw. andere Möglichkeiten besprechen
wir gerne persönlich mit Ihnen auf Anfrage. Die Gasheizung ist vor 1,5 Jahren erneuert worden
Zentral Gelegene Wohnung in Rülzheim
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Westendstraße 21 in Rülzheim, einem gepflegten Wohnort im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Rülzheim liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen Karlsruhe, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz und ist durch die Stadtbahn direkt an das Karlsruher Nahverkehrsnetz angebunden – ein Vorteil für Pendler und Kapitalanleger.
Die Westendstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung, ergänzt durch kleinere Handwerksbetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich vor Ort. Die umliegende Region bietet zudem hohe Lebensqualität durch Natur- und Freizeitflächen sowie eine stabile wirtschaftliche Struktur.
Für Kapitalanleger interessant: Rülzheim verfügt über eine solide Nachfrage im Mietsegment und profitiert von der Nähe zur Metropolregion Karlsruhe.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen und klarer Struktur. Die Alleinstellung auf einer Ebene sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, vergleichbar mit einem kleinen Einfamilienhaus.
Ein separater Eingang, der unmittelbar an den eigenen Stellplatz im Hof angrenzt, gewährleistet hohen Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Kellerraum ist von außen zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder saisonale Gegenstände.
Die Immobilie wird derzeit zuverlässig vermietet und bietet durch das bestehende Mietverhältnis eine attraktive Rendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand – ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und wertbeständige Anlageform suchen. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich erfahrungsgemäß positiv auf den Pflegezustand und die Werthaltigkeit auswirkt.
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76761 Rülzheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Westendstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung, ergänzt durch kleinere Handwerksbetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich vor Ort. Die umliegende Region bietet zudem hohe Lebensqualität durch Natur- und Freizeitflächen sowie eine stabile wirtschaftliche Struktur.
Für Kapitalanleger interessant: Rülzheim verfügt über eine solide Nachfrage im Mietsegment und profitiert von der Nähe zur Metropolregion Karlsruhe.
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