Saniertes freistehendes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück

Idyllisch gelegenes Haus in Rockenhausen-Marienthal; Das 1960 erbaute Haus hat 173 m² Wohnfläche, das Grundstück hat 7000 m²; 2005 wurde das Haus komplett renoviert, 2021 wurden im Keller 2 weitere Schlafzimmer eingerichtet; 2014 wurde eine neue Heizung eingebaut; Das ganze Anwesen ist sehr gepflegt; Das Grundstück wird durch einen Bach begrenzt: In Rockenhausen, ca. 3 km befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, Grund-Hauptschule, Realschule und mehr; Der Parkähnlich angelegte Garten lädt zum verweilen ein, aber auch Tierhaltung (Pferde) ist möglich;

AUFTEILUNG:

EG: Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Küche, G-WC,
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad,
DG: Studio;
KG: 2 Schlafzimmer

AUSSATTUNG: Kunststoff und Holz-Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung, WW über Heizung, Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster im Bad, Böden gefliest und mit Dielen belegt, Terrasse, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, SAT-Anlage, 3 Garagen, 3 Stellplätze, Garten mit Teich und Bachlauf, Gartenbeleuchtung, Gartenhaus, Freisitz, Einbauküche; Das Haus wird frei nach Vereinbarung;

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.