Solche Grundstücke sind selten geworden – zögern Sie nicht, greifen Sie zu! Bauplatz: 900 m² im Park

Das großzügige Baugrundstück ist Teil eines Parkgrundstücks mit altem Baumbebstand. Die bereits in Flurstücke aufgeteilte Fläche von ca. 896 m² bietet reichlich Fläche für individuelle Bauvorhaben. Die umfassende Bebauung ist geprägt von schönen Villengrundstücken mit herrschaftlichen Gartenanlagen. Eine Sandsteinmauer begrenzt die Baufläche zur Straße hin. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die weitere Flächen erschließt (Nutzungsregelungen sind grundbuchrechtlich erfasst). Die leicht nach Süden geneigte Fläche ist über die Hauptstraße zu erschließen (Hausanschlüsse). Die Freilegung (Baumbestand) hat noch zu erfolgen. Die vorläufige Genehmigung zur Bebauung liegt vor.

Das Grundstück befindet sich in besonderer Lage, sonnig, ruhig und eingebettet in einem alten Baumbestand. Es bietet sich ein herrlicher Blick in ein parkähnliches Areal in leicht erhöhter Lage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre - auch wenn die zu verkaufende Fläche mitten im Ortsgebiet liegt - und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt dank der Umgehenungsstraße keinen Durchgangsverkehr sondern ausschließlich Anliegerverkehr auf der südlich vorbeiführenden Straße.

Eine einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer reizvollen Umgebung zu errichten wird Ihnen hier eröffnet. Auch die Möglichkeit, ein neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, sollte eine Entscheidung leicht machen.

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Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Grundstücke, Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.