Stilvolles Einfamilienhaus in Altleiningen: Premium-Ausstattung trifft auf naturnahes Wohnen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige, ebenerdige Einfamilienhaus in Altleiningen vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Highlights im Überblick:
Wohnkomfort pur:
Einladende Wohnräume mit behaglichem Kamin sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert hochwertige Ausstattung mit ruhiger Lage und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Einziehen und wohlfühlen!
Viel Platz für Ihre Familie:
Der voll ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzliche Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein großzügiges Bad – ideal als Gäste- oder Teenie-Bereich.

Idyllischer Garten:
Das 621 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung, Spiel & Spaß oder Gartenprojekte.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
Dreifachverglaste Fenster mit Goldbeschlag (außer Wohnzimmer)

Photovoltaikanlage (5 kWp) – staatlich gefördert bis 2028

Modernisierte Wasserleitungen (1995)

Eigene Garage

Technik & Energie:
Gasheizung (Bj. 2002) – effizient und zuverlässig

Gepflegter Zustand mit solider Bauqualität

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

+ Großzügiges Gartengrundstück
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Terrasse
+ Große Loggia
+ Holzparkett
+Laminat
+ Marmorfliesen im Eingangsbereich
+ Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ Offener Kamin
+ Gaszentralheizung
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Kinderspielplatz in direkter Nähe
+ Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Eigenes Kellerabteil
+ Vollunterkellert
+ Geräumige Garage
+ Stellplatz
+ Naturnahe Lage
+ Familienfreundliche Lage
+ Familienfreundliches Wohngebiet
+ Gut geschnittene, helle Räume
+Photovoltaikanlage (5 kWp) – staatlich gefördert bis 2028

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

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Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.