*** Ihr Bauplatz in Grünstadt – 651 m² für Ihr Traumhaus ***

Lage:
Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 14.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört.

Die Stadt liegt im Leiningerland innerhalb der Unterhaardt an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr zehn Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A 6. Dabei geht die Landschaft fließend in das Alzeyer Hügelland über, das zum Rheinhessischen Tafel- und Hügelland gehört.

Über die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken–Mannheim) ist Grünstadt an das überregionale Straßennetz nicht nur in Deutschland, sondern auch an die (im deutschen Teil mit der A 6 identische) Europastraße 50 angebunden, die von Brest am Atlantik über Paris, Prag und Donezk ins russische Machatschkala am Kaspischen Meer führt.

Der Bahnhof Grünstadt ist zudem ein Eisenbahnknotenpunkt. Die Pfälzische Nordbahn zwischen Neustadt an der Weinstraße und Monsheim wurde 1873 auf voller Länge eröffnet. Drei Jahre später folgte die Eistalbahn, die zunächst bis nach Eisenberg und ab 1932 weiter bis Enkenbach führte; sie bindet außerdem den Stadtteil Asselheim an. 1976 folgte die Einstellung des Personenverkehrs, der im Zeitraum von 1994 bis 2001 nach Ramsen (Pfalz) beziehungsweise bis zum Eiswoog reaktiviert wurde. Inzwischen eingestellt wurde der Personenverkehr auf der 1900 bis nach Grünstadt durchgebundenen Strecke aus Worms; bis Neuoffstein findet gelegentlich Güterverkehr statt. Die 1903 eröffnete Bahnstrecke Grünstadt–Altleiningen, die zusätzlich den Stadtteil Sausenheim passiert, büßte die Personenbeförderung 1967 ein; der Güterverkehr hielt sich dort bis Ende 2005.

Objektbeschreibung:
Großzügiges Baugrundstück in Grünstadt – 651 m² Potenzial für Ihr neues Zuhause
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Dieses attraktive Grundstück in Grünstadt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Bauvorhaben in einer gewachsenen Umgebung umzusetzen. Ob modernes Einfamilienhaus oder ein großzügiges Doppelhaus – die flexiblen Bebauungsmöglichkeiten lassen Raum für individuelle Architektur.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
Grundstücksfläche: ca. 651 m²

Bebauungsplan: „Grünstadt Schlachthofstraße Süd, Teil 2“

Bauweise: Offene Bauweise mit bis zu 2 Vollgeschossen

Nutzung: Ideal für ein Einfamilienhaus (EFH) oder Doppelhaus (DH)

Kennzahlen: GRZ 0,4 | GFZ 0,8

Erschließungsstatus: Das Grundstück ist derzeit noch unerschlossen.

Lage & Potenzial:
Das Grundstück besticht durch seine vorteilhafte Größe und die solide baurechtliche Grundlage. Dank der Geschossflächenzahl von 0,8 lässt sich hier eine stattliche Wohnfläche realisieren, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen-Projekte interessant ist.

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Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie detaillierte Auszüge zum Bebauungsplan zukommen.

Sonstiges:
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