*** Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Grünstadt ***

Ausstattung:
+ Gas-Etagenheizung (2023)
+ Ab-/Wasserleitungen (2023)
+ zweifachverglaste Holzfenster (1987)

+ zweifachverglaste Kunststofffenster (2019)
+ Renovierungen Bodenbelag/Türen (2023)
+ Bodenbelag: Laminat

+ Badezimmer vollständig erneuert (2023)
+ Küchenfliesen sowie der Küchenspiegel wurden ebenfalls erneuert (2023)

+ Balkon
+ Garage

Lage:
Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 14.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört.

Die Stadt liegt im Leiningerland innerhalb der Unterhaardt an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr zehn Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A 6. Dabei geht die Landschaft fließend in das Alzeyer Hügelland über, das zum Rheinhessischen Tafel- und Hügelland gehört.

Über die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken–Mannheim) ist Grünstadt an das überregionale Straßennetz nicht nur in Deutschland, sondern auch an die (im deutschen Teil mit der A 6 identische) Europastraße 50 angebunden, die von Brest am Atlantik über Paris, Prag und Donezk ins russische Machatschkala am Kaspischen Meer führt.

Der Bahnhof Grünstadt ist zudem ein Eisenbahnknotenpunkt. Die Pfälzische Nordbahn zwischen Neustadt an der Weinstraße und Monsheim wurde 1873 auf voller Länge eröffnet. Drei Jahre später folgte die Eistalbahn, die zunächst bis nach Eisenberg und ab 1932 weiter bis Enkenbach führte; sie bindet außerdem den Stadtteil Asselheim an. 1976 folgte die Einstellung des Personenverkehrs, der im Zeitraum von 1994 bis 2001 nach Ramsen (Pfalz) beziehungsweise bis zum Eiswoog reaktiviert wurde. Inzwischen eingestellt wurde der Personenverkehr auf der 1900 bis nach Grünstadt durchgebundenen Strecke aus Worms; bis Neuoffstein findet gelegentlich Güterverkehr statt. Die 1903 eröffnete Bahnstrecke Grünstadt–Altleiningen, die zusätzlich den Stadtteil Sausenheim passiert, büßte die Personenbeförderung 1967 ein; der Güterverkehr hielt sich dort bis Ende 2005.

Objektbeschreibung:
*** Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Grünstadt ***

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien in Grünstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut und bietet eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,49 m². Die Fläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Zudem gibt es einen Fahrradkeller und einen gemeinsamen Waschkeller mit zusätzlichem Trocknungsraum. Außerdem gehört eine Garage zur Wohnung, die bequemes und geschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohneinheit ist ab sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 255,76 EUR.

Sonstiges:
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