Mehrgenerationenhaus oder für die goße Familie - 3-Fam. Haus mit großem Garten in Gerolsheim

Mehrgenerationenhaus oder für die goße Familie - 3-Fam. Haus mit großem Garten in Gerolsheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1958 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² 3 abgeschlossene Wohnungen. Garage und 3 PkW-Stellplätze vorhanden. Großer Garten (ca. 450 m²) mit Freisitz. Das Haus befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, einige Renovierungen sind jedoch erforderlich. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.074 m².

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ca. 80 m²): Flur, Duschbad, Wohnzimmer, Terrsse, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer.
OG: (ca. 81 m²): Flur, Terrasse, offene küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Duschbad, Schlazimmer.
DG: (ca. 52 m²): Flur, offene Küche, Wannenbad, 2 Zimmer (um 1 Zimmer erweiterbar).
KELLER: Flur, ehemaliger Tankraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch); Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; massive Holztreppe; 2 Einbauküchen;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.