Haus sucht Großfamilie!

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Ungefähr im Jahre 1950 wurde dieses Einfamilienhaus mit ehemaligen Ladenlokal erbaut und im Jahre 1959 durch einen Anbau erweitert sowie die vorhandene Schaufensterfläche neugestaltet. Im Jahre 1990 wurde eine Doppelgarage auf dem Grundstück errichtet.
Die ehemaligen Gewerberäume werden derzeit wohnwirtschaftlich genutzt.
Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und renoviert wurde.
Sie betreten das Haus und werden in der großzügigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Eine kleine Gäste Toilette, ein Büro, ein Gästezimmer und zwei Lagerräume gehören zum Raumprogramm dieses Geschosses. Das Highlight dieser Etage ist der ca. 44m² große Hobbyraum. Dieser wird von den Eigentümern aktuell als Fitnessraum genutzt.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide zur Verfügung. Das Highlight des Obergeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Im Dachgeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Zugang auf die neu gestaltete Dachterrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Pavillon überdacht.
Ein Zugang in den Speicher ist vom Dachgeschossflur möglich. Der Speicher ist geräumig und bietet Ihnen genügend Platz.
Zusätzlich befinden sich im Keller des Wohnhauses drei weitere Lagerräume, ein Waschraum und ein Heizungsraum.
Das ca. 478m² große Grundstück ist teilweise eingefriedet. Eine Doppelgarage befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Eine kleine Rasenfläche kann als Garten genutzt werden und bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.

In den Wohnräumen sind die Böden im Erd-, Ober- sowie im Dachgeschoss mit Teppich, Laminat und Linoleum ausgestattet.
Das Badezimmer sowie das Gäste WC sind aus den 80er Jahren und wurden halbhoch gefliest. Teilweise wurden im Laufe der Jahre die Sanitärobjekte erneuert.
Es wurden bereits einige Fenster modernisiert. Die erneuerten Kunststofffenster sind aus den Jahre 2020 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Die restlichen Aluminiumfenster sind aus dem Jahre 1986.
Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991 beheizt. In allen Wohnräumen sind Heizkörper vorhanden.
Die seitliche Fassadenverkleidung besteht aus Eternit Thermocolor Fassadenplatten.
Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und im Bereich des Speichers als Kaltdach ausgeführt.
In den letzten Jahren wurde die Dachterrasse neu gestaltet und mit einem Pavillon überdacht.
Im Jahre 1990 wurden die Doppelgaragen errichtet.
Die ehemaligen Gewerberäume werden derzeit wohnwirtschaftlich genutzt.

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Einfamilienhaus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 04.05.2032
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 210 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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