57610 Altenkirchen (Westerwald)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 118.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 68,43 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1979 |
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Nicht Morgen-Jetzt!
Brückenstraße 4
56588 Waldbreitbach
Internet: Homepage aufrufen
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie ein angenehmes Wohnkonzept mit klar strukturierter Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich.
Eine Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot und machen die Wohnung zu einer attraktiven Einheit für Singles oder Paare.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie bietet damit eine klar gegliederte, kompakte Einheit mit funktionaler Aufteilung.
Die Wohnung ist derzeit für 460 EUR kalt vermietet. Der aktuelle Mieter ist zuverlässig und möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen. Dadurch ergibt sich für den Käufer eine sichere und planbare Einnahmesituation ohne Leerstandrisiko.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 10.000 EUR zu erwerben. Diese bietet nicht nur Komfort für den Mieter, sondern stellt auch einen weiteren wertsteigernden Faktor sowie zusätzliche Einnahmemöglichkeit für den Eigentümer dar.
Auch die Garage ist derzeit vermietet. hier beträgt die Miete 50 EUR im Monat.
In den Wohnräumen, Schlafzimmer und im Flur ist ein Laminatboden verlegt.
In der Küche liegt ein Linoleum aus.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Immobilie wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2008 beheizt.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren, bis auf wenige Ausnahmen erneuert.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 10.01.2028
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 131,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7.00 - 21.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
In den Wohnräumen, Schlafzimmer und im Flur ist ein Laminatboden verlegt.
In der Küche liegt ein Linoleum aus.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Immobilie wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2008 beheizt.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren, bis auf wenige Ausnahmen erneuert.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Umfeld in Altenkirchen im Westerwald. Der Standort überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.
Für Einkäufe und Besorgungen ist vieles bequem in der Nähe: Ein REWE liegt in ca. 500 m Entfernung, ALDI Süd und Lidl sind jeweils in rund 700 bis 800 m erreichbar. Auch die Drogerie Rossmann befindet sich mit ca. 600 m in angenehmer Nähe. Für eine unkomplizierte medizinische Versorgung sind Arztpraxen praktisch um die Ecke. Das DRK Krankenhaus Altenkirchen ist mit ca. 900 m ebenfalls schnell erreichbar, ebenso das MVZ Ärztehaus Altenkirchen in etwa gleicher Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof Altenkirchen Westerwald befindet sich in ca. 400 m und bietet eine gute Grundlage für Pendler und Besucher.
Auch das Umfeld lädt zu einem aktiven Alltag ein. Ein Park liegt in ca. 400 m Entfernung und eignet sich für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Grünen. Für die Freizeitgestaltung finden sich zudem Gastronomieangebote in der Nähe, etwa das Schützenhaus Altenkirchen in ca. 150 m sowie weitere Restaurants im näheren Umkreis.
Für die überregionale Mobilität ist die Autobahn A3 in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Route in etwa 50 bis 60 km Entfernung und ist damit für Reisen und Besucher gut nutzbar.
In Summe bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, kurzen Wegen und solider Verkehrsanbindung ein Standort, der im Alltag funktioniert und als Kapitalanlage durch seine praktische Vermietbarkeit überzeugt.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie ein angenehmes Wohnkonzept mit klar strukturierter Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich.
Eine Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot und machen die Wohnung zu einer attraktiven Einheit für Singles oder Paare.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie bietet damit eine klar gegliederte, kompakte Einheit mit funktionaler Aufteilung.
Die Wohnung ist derzeit für 460 EUR kalt vermietet. Der aktuelle Mieter ist zuverlässig und möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen. Dadurch ergibt sich für den Käufer eine sichere und planbare Einnahmesituation ohne Leerstandrisiko.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 10.000 EUR zu erwerben. Diese bietet nicht nur Komfort für den Mieter, sondern stellt auch einen weiteren wertsteigernden Faktor sowie zusätzliche Einnahmemöglichkeit für den Eigentümer dar.
Auch die Garage ist derzeit vermietet. hier beträgt die Miete 50 EUR im Monat.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 10.01.2028
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 131,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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57610 Altenkirchen (Westerwald)
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Für Einkäufe und Besorgungen ist vieles bequem in der Nähe: Ein REWE liegt in ca. 500 m Entfernung, ALDI Süd und Lidl sind jeweils in rund 700 bis 800 m erreichbar. Auch die Drogerie Rossmann befindet sich mit ca. 600 m in angenehmer Nähe. Für eine unkomplizierte medizinische Versorgung sind Arztpraxen praktisch um die Ecke. Das DRK Krankenhaus Altenkirchen ist mit ca. 900 m ebenfalls schnell erreichbar, ebenso das MVZ Ärztehaus Altenkirchen in etwa gleicher Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof Altenkirchen Westerwald befindet sich in ca. 400 m und bietet eine gute Grundlage für Pendler und Besucher.
Auch das Umfeld lädt zu einem aktiven Alltag ein. Ein Park liegt in ca. 400 m Entfernung und eignet sich für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Grünen. Für die Freizeitgestaltung finden sich zudem Gastronomieangebote in der Nähe, etwa das Schützenhaus Altenkirchen in ca. 150 m sowie weitere Restaurants im näheren Umkreis.
Für die überregionale Mobilität ist die Autobahn A3 in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Route in etwa 50 bis 60 km Entfernung und ist damit für Reisen und Besucher gut nutzbar.
In Summe bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, kurzen Wegen und solider Verkehrsanbindung ein Standort, der im Alltag funktioniert und als Kapitalanlage durch seine praktische Vermietbarkeit überzeugt.
FALC Immobilien Waldbreitbach (Ricky Stiehler)
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