56729 Herresbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 268.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 140,00 m² |
| Zimmer: | 2,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 1,00 |
| Baujahr: | 1992 |
| Dachgeschoss in 56729 Herresbach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
TOP moderne Dachgeschosswohnung in Herresbach - Exclusiv wohnen mit Glas und Raum!
Die attraktive Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von knapp 140 m2 verteilen und kann damit getrost als Loftwohnung bezeichnet werden. Sie erreichen die Wohnung über eine separate Zuwegung und einen baulich ansprechenden, modernen Treppenaufgang. Vor der Wohnungstüre breitet sich einer der beiden großzügigen Balkone aus. Dank seiner Nordausrichtung kann man hier auch an besonders heißen Tagen den Blick auf die Ortschaft und in die Eifellandschaft genießen. Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich eine helle, Wohndiele, die
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der schwarz abgesetzten Balken und der Oberlichter wirkt die hohe De-
cke noch beeindruckender und gepaart mit dem qualitätvollen Laminatboden entsteht ein moderner, hochwertiger Look.
Rechter Hand befindet sich ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit dem gleichen Bodenbelag. Linker Hand erreicht
man das großzügige, zeitlos gestaltete Tageslichtbad mit Eckwanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch und separatem Toilettenbereich. Zwei weitere Türen füh-
ren in den lichten Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront. Aktuell wurde in diesem Raum eine Zwischendecke eingezogen, um den Spitzboden als o?enen Schlafbereich zu nutzen. Mit seiner atemberaubenden Aussicht würde sich auch die Nutzung als Büro oder Chill-out-Area anbieten. Sollte diese Gestaltung nicht zusagen, so ließe sich die
Zwischendecke auch problemlos wieder entfernen und man erhielte einen knapp 53m2 großen Wohn-Essbereich mit hohen Decken. Links vom Essbereich ö?net sich die Tür zur Küche, die mit einer modernen weißen Einbauzeile ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine Essecke oder einen Abstellbereich bietet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Südausrichtung und atemberaubenden Blick über den ansprechend angelegten Garten in die Ferne der Eifellandschaft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze.
LICHTBLICKE:
– hochwertige Ausstattung
– großzügiger Wohn-Essbereich mit Galerie
– helles modernes Bad & separate Toilette
– einladender Eingangs- und Flurbereich mit hohen Decken
– teilweise bodentiefe Fenster
– moderne Einbauküche
– 2 Balkone
– Bonusraum am Treppenaufgang – unverbaubarer Fernblick
– 2 Stellplätze
LICHTBLICKE:
– hochwertige Ausstattung
– großzügiger Wohn-Essbereich mit Galerie
– helles modernes Bad & separate Toilette
– einladender Eingangs- und Flurbereich mit hohen Decken
– teilweise bodentiefe Fenster
– moderne Einbauküche
– 2 Balkone
– Bonusraum am Treppenaufgang – unverbaubarer Fernblick
– 2 Stellplätze
Ruhig gelegen, bestens angebunden – Leben in Herresbach mit Nähe zum Nürburgring
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1992, idyllisch am Ortsrand der Eifelgemeinde Herresbach gelegen. Mit rund 500 Einwohnern gehört die Gemeinde zur Verbandsgemeinde Vordereifel, deren Verwaltungssitz in der etwa 20?km entfernten Stadt Mayen liegt.
Herresbach überzeugt durch seine naturnahe Lage inmitten der malerischen Eifellandschaft und die unmittelbare Nähe zum Nürburgring – das weltbekannte Motorsportzentrum ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar. Damit vereint der Standort auf ideale Weise Ruhe und Natur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Motorsport, Wandern und Outdoor-Aktivitäten.
Für Familien bietet Herresbach eine gute Infrastruktur: Eine eigene Grundschule ist direkt im Ort vorhanden, die nächstgelegene Kindertagesstätte befindet sich im benachbarten Wanderath, ebenfalls nur fünf Minuten entfernt. Weiterführende Schulen sind über ein gut ausgebautes Busnetz problemlos erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Adenau (ca. 9?km) gesichert – hier finden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Bundesautobahn A61 (rund 20?km entfernt) sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Ballungsräume: Die Städte Koblenz und Köln/Bonn liegen etwa 40 bzw. 60 Autominuten entfernt.
Die attraktive Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von knapp 140 m2 verteilen und kann damit getrost als Loftwohnung bezeichnet werden. Sie erreichen die Wohnung über eine separate Zuwegung und einen baulich ansprechenden, modernen Treppenaufgang. Vor der Wohnungstüre breitet sich einer der beiden großzügigen Balkone aus. Dank seiner Nordausrichtung kann man hier auch an besonders heißen Tagen den Blick auf die Ortschaft und in die Eifellandschaft genießen. Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich eine helle, Wohndiele, die
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der schwarz abgesetzten Balken und der Oberlichter wirkt die hohe De-
cke noch beeindruckender und gepaart mit dem qualitätvollen Laminatboden entsteht ein moderner, hochwertiger Look.
Rechter Hand befindet sich ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit dem gleichen Bodenbelag. Linker Hand erreicht
man das großzügige, zeitlos gestaltete Tageslichtbad mit Eckwanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch und separatem Toilettenbereich. Zwei weitere Türen füh-
ren in den lichten Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront. Aktuell wurde in diesem Raum eine Zwischendecke eingezogen, um den Spitzboden als o?enen Schlafbereich zu nutzen. Mit seiner atemberaubenden Aussicht würde sich auch die Nutzung als Büro oder Chill-out-Area anbieten. Sollte diese Gestaltung nicht zusagen, so ließe sich die
Zwischendecke auch problemlos wieder entfernen und man erhielte einen knapp 53m2 großen Wohn-Essbereich mit hohen Decken. Links vom Essbereich ö?net sich die Tür zur Küche, die mit einer modernen weißen Einbauzeile ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine Essecke oder einen Abstellbereich bietet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Südausrichtung und atemberaubenden Blick über den ansprechend angelegten Garten in die Ferne der Eifellandschaft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze.
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56729 Herresbach
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Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1992, idyllisch am Ortsrand der Eifelgemeinde Herresbach gelegen. Mit rund 500 Einwohnern gehört die Gemeinde zur Verbandsgemeinde Vordereifel, deren Verwaltungssitz in der etwa 20?km entfernten Stadt Mayen liegt.
Herresbach überzeugt durch seine naturnahe Lage inmitten der malerischen Eifellandschaft und die unmittelbare Nähe zum Nürburgring – das weltbekannte Motorsportzentrum ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar. Damit vereint der Standort auf ideale Weise Ruhe und Natur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Motorsport, Wandern und Outdoor-Aktivitäten.
Für Familien bietet Herresbach eine gute Infrastruktur: Eine eigene Grundschule ist direkt im Ort vorhanden, die nächstgelegene Kindertagesstätte befindet sich im benachbarten Wanderath, ebenfalls nur fünf Minuten entfernt. Weiterführende Schulen sind über ein gut ausgebautes Busnetz problemlos erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Adenau (ca. 9?km) gesichert – hier finden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Bundesautobahn A61 (rund 20?km entfernt) sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Ballungsräume: Die Städte Koblenz und Köln/Bonn liegen etwa 40 bzw. 60 Autominuten entfernt.
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