56593 Güllesheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 496.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 172 m² |
| Grundstück: | ca. 509 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 2016 |
| Einfamilienhaus in 56593 Güllesheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
TOP Angebot - Familienhaus mit viel Raum in Güllesheim - Energieklasse A
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 bietet mit einer Wohnfläche von 172 m² und insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte, die das Kochen zum Erlebnis machen. Die Küche ist in hellgrauer Holzoptik mit grauem Fliesenboden gehalten und bietet durch einen integrierten Abstellraum zusätzlichen Stauraum für die täglichen Dinge.
Besonders ist das barrierefreie Zimmer im Erdgeschoss und das nahegelegene Duschbad (Falls das Treppensteigen schwer fällt). Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, das durch eine angrenzende Bibliothek, die auch als Ankleide genutzt werden kann, ergänzt wird, sowie zwei Kinderzimmer. Ein großes Elternbad und ein Kinderduschbad sorgen für Komfort und Privatsphäre, ideal für die große Familie, die Wert auf Privatsphäre legt.
Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Haus ist mit einer Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet, was für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen sorgt. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Technik.
Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Der Garten und die Einfahrt sind noch nicht angelegt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Vorstellungen und Wünsche nach Ihren Vorstellungen zu entfalten.
Die ruhige Nachbarschaft und die direkte Nähe zu Kindergarten und Schulen machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
- Baujahr: 2016
- Wohnfläche: 172 m²
- Grundstücksfläche: 509 m²
- Energieeffizienzklasse: A
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fenster: 3-fach Verglasung
- Automatische Be- und Entlüftung (Boden)
Ausstattung:
Barrierefreies Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Fliesen (Holzoptik)
- Schlafzimmer (Gästezimmer)
- Duschbad
- Moderne Einbauküche mit Fliesenboden
- Wohn-Essbereich mit direktem Durchgang zur Küche
- Wohn-Essbereich mit Teppichboden
- HWR-/Technikraum
Obergeschoss:
- Zwei Badezimmer (Elternbad - Kinderbad)
- Zwei Schlafzimmer mit Teppichboden
- Ein Kinderzimmer mit Echtholzparkett
- Bibliothek mit Gaube (Ankleide möglich)
Außenbereich:
- Große Terrasse fertiggestellt
- Viel Potenzial zur individuellen Gartengestaltung
- Zwei Stellplätze direkt neben dem Eingang
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich ca. 10 m²
- Schlafzimemr ca. 15 m²
- Wohn-/Esszimmer ca. 28 m²
- Küche ca. 14,5 m²
- Speisekammer ca. 1,5 m²
- Duschbad ca. 6,5 m²
- HWR/Technik ca. 10 m²
- Flur ca. 2 m²
- Flur unter Treppe ca. 4 m²
Wohnfläche EG ca. 91,5 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer ca. 12 m²
- Bibliothek ca. 10 m²
- Kinderzimmer I ca. 16 m²
- Kinderzimmer II ca. 13,5 m²
- Badezimmer Eltern ca. 13,5 m²
- Badezimmer Kinder ca. 8 m²
- Flur ca. 7 m²
Wohnfläche OG ca. 80 m²
- Baujahr: 2016
- Wohnfläche: 172 m²
- Grundstücksfläche: 509 m²
- Energieeffizienzklasse: A
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fenster: 3-fach Verglasung
- Automatische Be- und Entlüftung (Boden)
Ausstattung:
Barrierefreies Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Fliesen (Holzoptik)
- Schlafzimmer (Gästezimmer)
- Duschbad
- Moderne Einbauküche mit Fliesenboden
- Wohn-Essbereich mit direktem Durchgang zur Küche
- Wohn-Essbereich mit Teppichboden
- HWR-/Technikraum
Obergeschoss:
- Zwei Badezimmer (Elternbad - Kinderbad)
- Zwei Schlafzimmer mit Teppichboden
- Ein Kinderzimmer mit Echtholzparkett
- Bibliothek mit Gaube (Ankleide möglich)
Außenbereich:
- Große Terrasse fertiggestellt
- Viel Potenzial zur individuellen Gartengestaltung
- Zwei Stellplätze direkt neben dem Eingang
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich ca. 10 m²
- Schlafzimemr ca. 15 m²
- Wohn-/Esszimmer ca. 28 m²
- Küche ca. 14,5 m²
- Speisekammer ca. 1,5 m²
- Duschbad ca. 6,5 m²
- HWR/Technik ca. 10 m²
- Flur ca. 2 m²
- Flur unter Treppe ca. 4 m²
Wohnfläche EG ca. 91,5 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer ca. 12 m²
- Bibliothek ca. 10 m²
- Kinderzimmer I ca. 16 m²
- Kinderzimmer II ca. 13,5 m²
- Badezimmer Eltern ca. 13,5 m²
- Badezimmer Kinder ca. 8 m²
- Flur ca. 7 m²
Wohnfläche OG ca. 80 m²
Die Immobilie befindet sich in Güllesheim, einer charmanten und ruhigen Gemeinde, die sich ideal für Familien eignet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine kinderfreundliche Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten, darunter der Katholische Kindergarten St. Maria Magdalena, der fußläufig entfernt liegt. Auch die "Glück Auf"-Grundschule Horhausen ist fußläufig sehr gut erreichbar. Für ältere Kinder bietet die Integrierte Gesamtschule Horhausen eine umfassende Bildung und ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung. Sportbegeisterte finden in der Raiffeisenhalle Güllesheim, eine ideale Möglichkeit, aktiv zu bleiben.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Edeka Hoffmann und Lidl, gesichert. Auch der Kirchpark lädt in zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gewährleistet.
Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und ein Kinder-Zahn-Zentrum in der Nähe zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Güllesheim eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 bietet mit einer Wohnfläche von 172 m² und insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte, die das Kochen zum Erlebnis machen. Die Küche ist in hellgrauer Holzoptik mit grauem Fliesenboden gehalten und bietet durch einen integrierten Abstellraum zusätzlichen Stauraum für die täglichen Dinge.
Besonders ist das barrierefreie Zimmer im Erdgeschoss und das nahegelegene Duschbad (Falls das Treppensteigen schwer fällt). Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, das durch eine angrenzende Bibliothek, die auch als Ankleide genutzt werden kann, ergänzt wird, sowie zwei Kinderzimmer. Ein großes Elternbad und ein Kinderduschbad sorgen für Komfort und Privatsphäre, ideal für die große Familie, die Wert auf Privatsphäre legt.
Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Haus ist mit einer Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet, was für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen sorgt. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Technik.
Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Der Garten und die Einfahrt sind noch nicht angelegt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Vorstellungen und Wünsche nach Ihren Vorstellungen zu entfalten.
Die ruhige Nachbarschaft und die direkte Nähe zu Kindergarten und Schulen machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
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56593 Güllesheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten, darunter der Katholische Kindergarten St. Maria Magdalena, der fußläufig entfernt liegt. Auch die "Glück Auf"-Grundschule Horhausen ist fußläufig sehr gut erreichbar. Für ältere Kinder bietet die Integrierte Gesamtschule Horhausen eine umfassende Bildung und ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung. Sportbegeisterte finden in der Raiffeisenhalle Güllesheim, eine ideale Möglichkeit, aktiv zu bleiben.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Edeka Hoffmann und Lidl, gesichert. Auch der Kirchpark lädt in zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gewährleistet.
Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und ein Kinder-Zahn-Zentrum in der Nähe zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Güllesheim eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
Peggy Stüber Immobilien
Gartenstrasse 17
53547 Breitscheid
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