56566 Neuwied
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 999.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 715,00 m² |
| Grundstück: | ca. 872,00 m² |
| Zimmer: | 27,00 |
| Baujahr: | 1995 |
| Mehrfamilienhaus in 56566 Neuwied Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
TOP-Anlage, vollvermietet!
Diese großzügige vollvermietete Investitionsimmobilie aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 715 m² Wohnfläche insgesamt 10 Wohneinheiten. Es handelt sich um sieben 3-Zimmerwohnungen und drei 2-Zimmerwohnungen. Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie in ein gepflegtes Treppenhaus, das zu den verschiedenen Wohneinheiten führt. Jede Einheit ist durchdacht gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im allen Geschossen finden Sie helle, geräumige Wohnzimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht einlassen. Die angrenzenden Küchen bieten ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Einige Einheiten verfügen über einen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind mit hellen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bieten sowohl Badewannen als auch Duschen. Die 3-Zimmerwohnungen verfügen über ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden Sie auch einen Waschraum mit den Waschmaschinenanschlüssen für alle Wohneinheiten, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Die Heizungsanlage aus 2023 ist effizient und sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Gebäude. Die Immobilie ist in der Energieeffizienzklasse C eingestuft, was auf eine solide Bauweise und eine gute energetische Ausstattung hinweist.
Der Außenbereich bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Hof.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 51.108,00 EUR.
- Wohnflächeca. 715 m²
- Gesamtfläche ca. 858 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 10
- Baujahr: 1995
- Energieeffizienzklasse: C
- Balkone vorhanden
- Keller vorhanden
- Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2023
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, teiweise PVC
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Badezimmer: mit Badewanne und/oder Dusche ausgestattet
- Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen
- Parkmöglichkeiten im Hof
Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Zur Besichtigung liegt der Energieausweis vor.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
- Wohnflächeca. 715 m²
- Gesamtfläche ca. 858 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 10
- Baujahr: 1995
- Energieeffizienzklasse: C
- Balkone vorhanden
- Keller vorhanden
- Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2023
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, teiweise PVC
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Badezimmer: mit Badewanne und/oder Dusche ausgestattet
- Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen
- Parkmöglichkeiten im Hof
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung von Heimbach-Weis, einem Stadtteil von Neuwied. Die Lage bietet sowohl alltägliche Annehmlichkeiten als auch Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist ideal für eine unkomplizierte Versorgung.
Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Zwei Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe und bieten schnellen Zugang zu medizinischer Betreuung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die nächste Autobahn A48 ist in kurzer Fahrzeit über die B42 erreichbar.
Diese Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigentümer von Interesse ist.
Diese großzügige vollvermietete Investitionsimmobilie aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 715 m² Wohnfläche insgesamt 10 Wohneinheiten. Es handelt sich um sieben 3-Zimmerwohnungen und drei 2-Zimmerwohnungen. Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie in ein gepflegtes Treppenhaus, das zu den verschiedenen Wohneinheiten führt. Jede Einheit ist durchdacht gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im allen Geschossen finden Sie helle, geräumige Wohnzimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht einlassen. Die angrenzenden Küchen bieten ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Einige Einheiten verfügen über einen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind mit hellen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bieten sowohl Badewannen als auch Duschen. Die 3-Zimmerwohnungen verfügen über ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden Sie auch einen Waschraum mit den Waschmaschinenanschlüssen für alle Wohneinheiten, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Die Heizungsanlage aus 2023 ist effizient und sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Gebäude. Die Immobilie ist in der Energieeffizienzklasse C eingestuft, was auf eine solide Bauweise und eine gute energetische Ausstattung hinweist.
Der Außenbereich bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Hof.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 51.108,00 EUR.
Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Zur Besichtigung liegt der Energieausweis vor.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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56566 Neuwied
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Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Zwei Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe und bieten schnellen Zugang zu medizinischer Betreuung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die nächste Autobahn A48 ist in kurzer Fahrzeit über die B42 erreichbar.
Diese Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigentümer von Interesse ist.
FALC Immobilien Neuwied (Dirk Berghaus)
Engerser Straße 51
56564 Neuwied
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