56566 Neuwied / Heimbach-Weis
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.567,50 EUR | Nettokaltmiete: | 1.567,50 EUR |
| Baujahr: | 1998 | ||
| Halle in 56566 Neuwied / Heimbach-Weis Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Gewerbehalle mit Büro in Neuwied-Heimbach-Weis zu vermieten
Kompakte Gewerbehalle mit Büroflächen in Neuwied-Heimbach-Weis zu vermieten!
In verkehrsgünstiger Lage von Neuwied-Heimbach-Weis steht eine gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbehalle mit integriertem Büro- und Sozialtrakt zur Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 285?m² Nutzfläche – davon rund 173?m² Hallenfläche sowie 112?m² Büro- und Sozialräume.
Die Fläche eignet sich ideal für:
- Lager & Logistik
- Versand & E-Commerce
- Handwerksbetriebe & Leichtproduktion
- Dienstleistungsunternehmen mit Bürobedarf
- Start-ups mit Bedarf an kombinierten Arbeits- und Lagerflächen
Dank des ebenerdigen Rolltors, eines Nebeneingangs sowie eines separaten Zugangs für den Bürotrakt ist die Halle vielseitig und effizient nutzbar. Der Büro- und Sozialbereich ist direkt angebunden und schafft optimale Voraussetzungen für kurze Wege im Betriebsalltag.
Das Brettbinder-Satteldach mit Pfanneneindeckung, eine gute Tageslichtversorgung und die Möglichkeit zur Beheizung runden das Angebot ab.
Ein ideales Objekt für alle, die nach einer kompakten und funktionalen Gewerbelösung im Raum Neuwied suchen!
- Baujahr: 1998
- Bauweise: massiv (Bimsstein), verputzt
- Dachform: Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Fenster: Isolierverglasung
- Grundfläche: ca. 285?m² (Halle inkl. Büro-/Sozialräume)
- Beheizt: ja
- Haustechnik: Standardausstattung (aus Baujahr), Büro/Sanitär vorhanden
- Zugang: großes ebenerdiges Einfahrtstor, gute Rangiermöglichkeiten
- Stellplätze: 5 im Mietpreis enthalten, bis zu 10 zusätzliche Stellplätze möglich (je Stellplatz 25,00 EUR/mtl. netto)
- Grundstück: ca. 986?m², mit befestigter Zufahrt und Vorfläche
Mietkonditionen:
Kaltmiete netto: 1.567,50 EUR/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung netto: 295,00 EUR /mtl.
Stellplätze (5 Stück): inklusive
Stellplätze (10 Stück): 250,00 EUR/mtl.
Kaution (3 Kaltmieten netto): 4.702,50 EUR
- Baujahr: 1998
- Bauweise: massiv (Bimsstein), verputzt
- Dachform: Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Fenster: Isolierverglasung
- Grundfläche: ca. 285?m² (Halle inkl. Büro-/Sozialräume)
- Beheizt: ja
- Haustechnik: Standardausstattung (aus Baujahr), Büro/Sanitär vorhanden
- Zugang: großes ebenerdiges Einfahrtstor, gute Rangiermöglichkeiten
- Stellplätze: 5 im Mietpreis enthalten, bis zu 10 zusätzliche Stellplätze möglich (je Stellplatz 25,00 EUR/mtl. netto)
- Grundstück: ca. 986?m², mit befestigter Zufahrt und Vorfläche
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Biberweg im Stadtteil Heimbach-Weis der Stadt Neuwied (PLZ 56566), in einer ruhigen Seitenstraße mit Anliegerverkehr.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung aus:
B42 – in wenigen Minuten erreichbar (Richtung Koblenz, Linz, Bonn)
A48 (AS Bendorf) – ca. 10–12 Minuten entfernt
A3 (AS Ransbach-Baumbach oder Neuwied/Anschluss über B256) – ca. 15 Minuten
B256 – ca. 5 Minuten bis Anbindung
Die Lage ist daher besonders interessant für Gewerbe mit Kundenverkehr, Anlieferung oder regelmäßiger Logistik – sowohl Richtung Koblenz als auch Richtung Rhein-/Sieg-Kreis oder Westerwald.
Kompakte Gewerbehalle mit Büroflächen in Neuwied-Heimbach-Weis zu vermieten!
In verkehrsgünstiger Lage von Neuwied-Heimbach-Weis steht eine gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbehalle mit integriertem Büro- und Sozialtrakt zur Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 285?m² Nutzfläche – davon rund 173?m² Hallenfläche sowie 112?m² Büro- und Sozialräume.
Die Fläche eignet sich ideal für:
- Lager & Logistik
- Versand & E-Commerce
- Handwerksbetriebe & Leichtproduktion
- Dienstleistungsunternehmen mit Bürobedarf
- Start-ups mit Bedarf an kombinierten Arbeits- und Lagerflächen
Dank des ebenerdigen Rolltors, eines Nebeneingangs sowie eines separaten Zugangs für den Bürotrakt ist die Halle vielseitig und effizient nutzbar. Der Büro- und Sozialbereich ist direkt angebunden und schafft optimale Voraussetzungen für kurze Wege im Betriebsalltag.
Das Brettbinder-Satteldach mit Pfanneneindeckung, eine gute Tageslichtversorgung und die Möglichkeit zur Beheizung runden das Angebot ab.
Ein ideales Objekt für alle, die nach einer kompakten und funktionalen Gewerbelösung im Raum Neuwied suchen!
Mietkonditionen:
Kaltmiete netto: 1.567,50 EUR/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung netto: 295,00 EUR /mtl.
Stellplätze (5 Stück): inklusive
Stellplätze (10 Stück): 250,00 EUR/mtl.
Kaution (3 Kaltmieten netto): 4.702,50 EUR
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56566 Neuwied / Heimbach-Weis
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung aus:
B42 – in wenigen Minuten erreichbar (Richtung Koblenz, Linz, Bonn)
A48 (AS Bendorf) – ca. 10–12 Minuten entfernt
A3 (AS Ransbach-Baumbach oder Neuwied/Anschluss über B256) – ca. 15 Minuten
B256 – ca. 5 Minuten bis Anbindung
Die Lage ist daher besonders interessant für Gewerbe mit Kundenverkehr, Anlieferung oder regelmäßiger Logistik – sowohl Richtung Koblenz als auch Richtung Rhein-/Sieg-Kreis oder Westerwald.
Peggy Stüber Immobilien
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